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樓市四巨變 揀靚盤必讀
07/01/2013

新鐵路概念尋寶最具潛力屋苑︰海怡黃埔

畢竟目前本港經濟尚算穩定，市場累積不少購買力，有自用需要購入物業的準買家，應如何從上述四大變數中，安全地選擇較保值，同時具升值潛力的物業？

人氣投資博客脫苦海表示，在未來一兩年樓價都不會大升大跌，但現在買樓要綁三年，買家要面對未來三年可能出現的外圍突發因素，屆時要沽樓套現的靈活性較低。

對於有自住需要的人士，脫苦海建議他們從新鐵路概念中找尋。

他看好一些由沒有鐵路到有鐵路的地區，如上環、西環、堅尼地城一帶，將受惠於2014年通車的西港島綫；該區的帝后華庭、寶翠園和嘉輝花園，近年呎價已跑贏大市。

「下一條新鐵路是南港島綫（預計於2015年竣工及啟用），可以預期鴨脷洲海怡半島將跑出；接着是觀塘延綫（預計於2015年竣工啟用），現正帶動黃埔新邨和黃埔花園，這幾個樓盤未來都將因交通大幅改善而受惠，屋苑附屬的大型商場更會因大量人流而提高商業價值。」

撰文︰陳詠妍、鍾寶琳（原文刊於iMoney）

攝影︰王嘉昌、部分圖片為資料圖片

原文：
http://blog.yahoo.com/tokuhon/articles/945200/category/%E5%82%B3%E5%AA%92%E6%8E%A8%E5%BB%A3