旅美隨筆:大木箱子│[梁厚甫]

香港人叫買屋做置業,美國人叫買屋做買一個大木箱子。美國的房屋,除了大厦以外,十居其十都是用木板來釘成,所以房屋是大木箱子,其地位,比之傢俬,略見重要,但絕對不是認為,有了房屋,就可以傳子傳孫,一勞永逸。

許多由香港到美國的移民,不明白這一個道理,所以都成為地產公司的犧牲品。

且舉一個例,三藩市有一個區域,名叫列治文區,這一個區域,由於偶然的原因,中國人稍為多了一點點。於是,地產公司就把它名為「新華埠」,新到美國的華人,聽到「新華埠」之名,就視為至寶,於是,你也買房子,我也買房子了。近年「新華埠」的地產價格,誠然上漲甚多,這是華人炒貴的結果。華人之所以炒貴了美國的房子,由於平日在香港捱過了有人無屋住的苦處,總認為無論如何的貴,都貴不過香港。

在這樣情形之下,一些早年已買了屋的人,自然是志得意滿。但是他沒有想到,房子是買來自己住的,不能因其價費便賣了出去。這等於自己的太太縱使美麗,也不能讓其當娼。結果,房屋漲價,只能自我陶醉。

即使是自我陶醉,也不能陶醉得很久。現在,列根總統上場,把利息抬高到二分,一切房子,都變成為有價無市了。

有價無市不要緊,時間是一天一天的過去的,美國房子的壽命,不過是數十年,這一個區域的房子,比較的舊,由於受了漆油的掩蔽,無人能知內邊白蟻究竟有多少,時間一天一天的過去,投資的邊際效用,日見其低,將來總有一天,購買這些房子的人,會憬然大悟。

人們初到異地,多少總要吃一點虧的,但是,由香港到美的移民,吃虧最大。他們不少用半生的積蓄,投在房屋內邊,看見了虛價,便自我陶醉一番,以為自己聰明絕代,很快便知這是一場大夢。三藩市是地震最多的地方,幸而近年地震之神,還未光顧,如果一九。六年的地震之神再度到來,可能震光了新華僑的一切產業。

想來寒心!

 

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