如果未來大市是橫行，就要選擇跑贏大市的股票和物業，特別是從誰是買家的角度去考慮，例如港股當中，有北水支持的股票，如騰訊就是因為BATJ只有這一間在中國境內上市的獨市，即使未來有中國預托證券(CDR)，騰訊在香港第一上市也保證了其一股獨大的優勢。

至於物業市場，亦是同一道理，就是北水買那些物業就會跑贏大市，問題只是很多香港人仍然停留在自己的世界觀之上，卻未能設身處地考慮內地買家是怎樣看的。

香港是全國唯一沒有限購的大型城市，只要肯付款，買多少間都沒有人管，雖然內地人來香港買住宅要多給印花稅，但總好過不許買；另一項是按揭的利率，內地是動輒7%或以上，但香港普遍只是造2%以下，所以在香港人眼中很貴的樓，在他們眼中卻覺得物有所值。

其次是對於區域的概念，內地人並沒有中環情意結，樓價的分佈與中環的距離沒有關係，反而是對於他們來說來港最方便的地方就是最好，在過去十年，屯門元朗和北區升幅跑贏大市就是這個原因。可是這個因素將會改變，就是高鐵和港珠澳大橋將會分薄客源，現時上水一帶已開始出現吉舖和租金下跌，也可想而知住宅樓價亦將會步其後塵。

至於商舖市場，不少人說銅尖旺多吉舖，甚至連百老匯都不再租銀行中心巨舖而由化粧品店接手，其實根本的原因是香港人覺得方便的市區地鐵（主要是荃灣線市區段），對於內地人來說並不方便，反而東鐵和西鐵更好，無怪乎荃灣西站的新盤會熱賣。

再說戶型，內地人100平方米（約1,076方呎）是起標，納米樓在他們的眼中只是「房」，房是用來住的，不是用來買的。當然，更佳的是獨立屋，排屋也可以接受，退而求其次過2,000方呎的多層單位也可以接受。

但是最根本的一點，是內地人特別是富裕階層的生活習慣，與香港人是十分之不同，例如校網對他們來說沒有作用，因為他們讀國際學校；有商場和社區設施也沒有作用，因為他們駕車和用工人，所以新盤少車位才是一個問題；醫院則是以私家醫院為主要考慮。

那麼以九龍為例子，目前的豪宅區有：九龍站、京士柏、嘉多利山、又一村、畢架山、何文田山、九龍塘（窩打老道以西）、九龍仔（窩打老道以東）、飛鵝山等，真正符合內地富豪心水的只有：京士柏、嘉多利山、又一村、九龍仔、飛鵝山。比如九龍塘對他們來說，學校多沒有用、反而經常塞車就是缺點。