嚴選私樓王──炮台山站。城市花園
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城市花園前身是港燈發電廠，集合位處臨海、鄰近港鐵站、社區設施齊備等優勢，是港島東區受歡迎的屋苑之一。

屋苑規劃

城市花園分兩期發展，共有單位2,393個，以三房單位為主，同時也有兩房單位供應。單位不設窗台，部份過千呎單位另設露台。

開則以方正為主，分日字廳、左右廳、曲尺廳，實用率高達89%。屋苑自設住客會所，因此得分頗高。

景觀及環境

大廈佈局圍繞中央的公園，除向西北單邊臨海外，以樓景為主；海景座向則正對東區走廊，並正進行工程，導致噪音問題。隔著港燈中心的油街地盤已批建大型商住混合式發展，除了工程帶來的滋擾外，未來也會帶來更多的人流量，好處是增加商業價值，代價是環境更加嘈雜。

商業及社區環境

城市花園自設街舖及小型商場，不過經營欠理想，二樓更是差不多沒有人流的死場，幸而附近是北角的商住地帶，有市政大廈、銀座式商場，甚至馬會投注站，生活起居極之便利。住戶收入中位數為39,400元，不屬高收入社區。校網屬14校網，不屬四大校網之列。

交通配套

除了接近港鐵站之外，英皇道及電氣道均有多線巴士及小巴選擇，無論到區內其他地方，或者過海都有路線直達，可惜欠缺跨境交通。屋苑設有停車場，配合居民的需要。

升值潛力

鄰近新發展有長實投得的油街地盤，附近亦有數個酒店項目，均有利於商業價值。過去樓價表現亦能追及大市。

總括而言城市花園共得到7.0分，憑高實用率及社區改善潛力，具備一定的自住及投資價值。