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在政府公佈一連串的措施之後，雖然樓價沒有大變，但是市場將會逐漸出現適應。所謂「你有張良計，我有過牆梯」，總結以前多次的辣招經驗，市場總不是向官方預期的方向發展。
金管局將住宅按揭，相較於之前600萬以下才能借足七成（按揭上限是420萬），現時變為只要是1,000萬以下，就清一色變為六成按揭。可以預期結果是過往因首期相對地少而集中到700以下物業的購買力，將可以分散部份到700-1,000萬的物業。
當然，整體的購買力將會縮減，結果是700萬以下的物業縮減的程度將較700-1,000萬的大價樓為高，有機會扭轉細價樓超升的現象。在過去數年資金集中在細價樓之下，相比於過去大單位對細單位有明顯的溢價，現時細價樓和大價樓在呎價上差距不大。
這種狀況將回歸到過往兩者有大約兩三成的溢價，若從換樓的角度看，未來當溢價再度出現，意味著大單位又再次跑贏細單位，現時是細換大時機的尾聲，有需要改善居住環境者宜早為之計。
總括來說，坊間說新措施後上車客更難置業，這或許是部份的事實，但一手市場還有龐大的分支家庭需求，說穿了就是由父母提供首期，由子女去供款吧！另一個市場現象是二手市場的交投現已縮減，但同時一手市場沒有多大反應，一些新盤只要定價合理，都不難吸引到足夠的消費者，尤其是一手樓所提供的按揭選擇更多，亦可以免除估不足價的問題。雖然金管局也明言，即使是發展商提供的二按，也不可以超越銀行不得借出多於八成的規定，但可以從其他方面的優惠補足，例如印花稅的補貼、折扣優惠等。