政府為調控樓市，除了透過金管局控制按揭成數和二按貸款之外，還有很多行政措施推出，比如「港人港地」、「限呎地」和「限量地」。或者花多少編幅介紹一下：

港人港地是指在賣地條款中加入只有香港永久性居民可以持有相關的物業，意即發展商興建後，只可以賣給「港人」，而二手市場中也要賣給「港人」。其中有兩幅港人港地由中國海外投得，名為「啟德一號」，將提供1179伙，項目現正申請預售樓花同意書，最快明年推售。

另外，還有一種異化副產品，叫「港人港樓」，就是房協和市建局合作，在長沙灣五個「喜」字行頭的項目，雖然在賣地條款沒有規定，但發展商賣樓時只是賣給「港人」，不過就無法限制二手市場的交易。

而所謂「限呎地」和「限量地」，就是指在賣地條款規定發展商只可以興建某個面積範圍的單位，或者限定發展商要興建特定數量範圍的單位，主要集中在將軍澳南一帶。

不過，以上措施已先後被政府以「暫不推出」的方法凍結了，其中2014年4月之後不再推出港人港地，而從2014至15年度第四季的賣地計劃開始，亦都再沒有推出限呎或者限量條款的土地。

從務實的角度，措施達到成效，或者沒有成效，都是擱置的理由。既然已經有針對非港人的買家印花稅(BSD)，港人港地已失去效用；而由於細價盤急升，發展商亦都自動自覺地傾向興建細單位，即是市場已經調節到「限量／限呎」的政策目標。

當然，官方的語調是沒有擱置，有需要時再推出，或者是事實，畢竟以現時的政治環境，無論推出新措施或者取消新措施，議會上都有人抵制，那倒不如政策備而不用算了！