現時香港房市成交集中在新樓盤市場，向隅的準買家買不到新樓也不願回流二手，原因不在於二手沒有筍盤，只是二手入場門檻高，又沒有發展商提供高成數按揭（香港人稱為呼吸plan，即懂呼吸就可藉到０幫助人買樓。既然新樓當道，在下就和大家重溫四大揀新盤攻略，因為買錯樓想賣出去要等三年才避免交額外印花稅，過程是很痛苦的。
先說明一下，在下不是教大家如何買新樓，而是怎樣揀間好的新樓。
攻略1：品牌大過天
食飯去網站睇下有幾多正評才會去，最好是有米芝蓮加持，買新樓也一樣，發展商的品牌是很重要，四大發展商中，有些發展商的驗樓報告常常拿高分，那些發展商起樓質素會比較好，買了都會安心些。
除此之外，也可以留意一些地區樓價特別硬淨的屋苑，也是一種指標。
攻略2：避開錯價貨
可以和附近條件相若的二手樓價比較，例如入夥數年的半新盤，至少大家都有環保露台，不怕貨比貨。撇除一些特式單位，如果新盤開價比二手樓高出三成以上，就一定是錯價盤，相反就是超值盤。在下曾在去年叫朋友買將軍澳新盤就是這個原因，可惜朋友聽到了，朋友不敢買。
攻略3：莫買當頭“起”
這個起字，不是樓價起飛的起，而是樓盤最好不是該地段的第一個地盤，因為入夥後附近地盤才開始打地基和起樓，大家不相信風水也要信環境學，日日打開窗沙塵滾滾，難道要戴N95口罩過活？
攻略4：留意建築期
建築期長的樓盤通常有一個預期，就是預期樓價到入夥後會升了很多，所以開價一般比較進取，不過習大大都話“樓是用來住的，不是用來炒的”，買樓要等年幾兩年甚至更耐才入夥，除非個盤地點好正，否則都係找些更好的來買吧！