揀樓秘訣(13):廁所無窗,有無問題?|梁隼

問:

近期看很多盤,廁所都是無窗的,只靠抽氣扇抽風。聽說無窗廁所衛生情況並不理想,是否事實呢?為何政府批准這種設計?

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答:

以前住宅的廁所多數都有獨立的窗戶,據知1997年底,政府放寬建築物條例,將以往只見於酒店、商廈等的封閉式廁所設計引入住宅。由於沒有窗戶,就沒有天然光線,所以被人戲稱為“盲廁”或者“黑廁”。

室內抽氣的技術,在一般的商業物業已應用多年,不會存在系統上或技術上的難題。至於照明,無論是否有窗的廁所本身都有照明設備,是否有窗,並非關鍵所在。

法例規定無窗廁所的抽風量,要相當於每五小時五次換氣或以上,確保有足夠的空氣流通。不過,商業物業和住宅,在管理上有根本上的不同。比如商廈或酒店,抽氣系統是長開的,才能夠保障到廁所的空氣有足夠的流通。所以即使在住宅使用,也要將抽風系統保持開啟。

一些人投訴關閉抽風系統之後會有穢氣、甚至煙味滲出,寧願將入風口封掉。這並不符合設計上的需求,由於室內的空氣是抽到公用排氣槽,如果關閉了抽風系統,變相就會令到公用排氣槽的廢氣倒流傳入屋內,所以要保持抽氣系統開啟,不要因為有手尾,而跟手關掉。

而另一要注意的是維修問題,由於室內排氣系統並非一般工程人員所能維修,往往要由原廠保養,而且越過私人范圍,還有公家槽管,要由管理公司負責。若遇上公用管道抽風系統出現故障,就會出現重大問題,所以維修保養一定要做得好。

說穿了,廁所無窗的設計本無問題,只不過要花大量成本來維護,如果有得選擇,當然用自己喜愛的設計吧!

 

來源:https://zhuanlan.zhihu.com/p/32292031

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