問：
港島區返工，最理想是結婚後可以住在間村屋，貪可以同狗狗一齊住。由於父母住在馬鞍山居屋，所以睇中西沙至帝堡城或遠至大圍的村屋。
1.買村屋住有咩要留意呢？
2.我應該比貴些少買呎價高15-20%的大圍村屋，還是馬鞍山一帶的較平村屋呢？
3.大圍真的值比貴成20%嗎？另外點睇第一城及帝堡城？
答：
買樓除了投資價值，還有居住價值。而這個個案，就是另一個例子。
如果從投資價值，大圍當然遠比馬鞍山強，而大型屋苑的大單位，亦都比村屋強。可是讀者既然選擇得去住村屋，卻不是去追求居住價值的話，就是所謂“椽木求魚”，即是爬上樹揾魚，是背道而馳的。
簡單講，要投資就應該去買大圍大屋苑大單位，要居住就應該去買烏溪沙到泥湧一帶的村屋，反而去買大圍的村屋，或者烏溪沙的大屋苑，就會製造其他置業問題，例如為何我層樓會跑輸大市，或者為何我層樓會比周邊屋苑貴之類。
買村屋，先要查冊清楚個業權同路權，如果有任何疑問，一定要找經紀問過明白；然後要檢查清楚水電渠都沒有問題，成功闖過這兩關才去考慮價錢問題。
帝堡城價格落後，主要是所在地區的規劃問題，區內大部份居民都住在公營房屋內如廣源邨、廣林苑和康林苑，區內剩餘的住宅也會作居屋發展，由於屋苑欠缺換樓階梯，又沒有足夠的交通配套和商業設施，用作自住還可以，當作投資難免會失望。
至於第一城，就如太古城、美孚新邨，是一些指標性屋苑，社區經已成熟發展，沒有交通和社區改善，多數都是隨大市上落，收租保值尚可，難以跑贏大市，除非好像黃埔、德福、麗港城之類，受惠於交通改善社區轉型，不然還是想想具有投資價值或居住價值的選擇。