一般人換樓只會想到向上換，即兩房換三房，弱區換強區。這樣做可以改善居住環境，但換來更大負擔。其實換樓也可以向下換，例如大兩房單位換細兩房單位，只要條件適合，這樣向下換可以減輕居住開支，適合未來充滿變數的樓市。
最近有一宗換樓個案，有業主以918万賣出2012年用589.7萬買入的596平方呎屯門西鐵上蓋盤，賬面獲利328.3萬之後換入元朗西鐵上蓋盤，實用面積443呎，買入價為685萬元。
其後在社交平台上，是項換樓形容為換樓兼套現二百多萬元，可說是成功的換樓交易。
雖然業主換樓後居住面積細了，但換樓前後的單位都是同一發展商鐵路上蓋盤，設有大型商場，所以居住質素除了單位細了，樓層低了之外沒有太大差別，最重要是一賣一買之後可以套現一筆現金，既可放進按揭賬戶賺高息抵銷按揭利息支出，又可把套現的錢買一些收息股賺息，兩者都可以抵銷日後加息的負擔，實屬明智之舉。
如果想完全隔絕加息帶來的影響，能力容許的話可以選擇一筆過付款，以上面換樓個案做例子，假如業主原有物業是做六成按揭，供了五年樓，再加上賬面賺來的三百多萬，是有條件以一筆過付款方式買入元朗的新單位，以現時該類單位月租萬六元計算，一年就可以省下二十萬住屋開支。
由此可以看到換樓不一定是細屋換大屋，就算是大單位換細單位，只要計好數，也可以藉此增加資本來減輕自己的居住開支。