Written by 脫翁（脫苦海）2010-11-092018-02-07 唔係樓貴，而係錢賤──老施今日講的，去年已經係咁(2010/11/09) 今日老施如是說： 舊年筆者的分享會，已經講過類似的野： 展望後市發展趨勢──分享會(6) (2009/12/24) （可同時聽聽錄音） 好多野，好多人一早睇到，只不過有ｄ人陰陰咀笑唔出聲。 分享此文： 分享到 X(在新視窗中開啟) X 分享到 Facebook(在新視窗中開啟) Facebook 請按讚：喜歡 正在載入... 11 thoughts on “唔係樓貴，而係錢賤──老施今日講的，去年已經係咁(2010/11/09)” 馬健記做埋11月尾就光榮結業, 做左30幾年. 第時無得買8折書. [版主回覆11/09/2010 08:12:00]真係可惜 正在載入... Reply 最敝係，一早睇到既人同人講，都唔係個個信佢。香港人特別受市場或政客影響，係太單純？定太蠢？或者太貪心？ [版主回覆11/09/2010 17:58:00]應該係，偏低果時同人講，多數人都唔會信，呢ｄ係人之常情，憑甚麼要人無條件信自己？就算老施講冰河論，信佢的一早後悔喇！ 正在載入... Reply (Empty) 正在載入... Reply 我在帝柏海灣有兩個單位, 現住一個六百幾尺低層(五樓), 今年四月買了另一個八百尺高層(四十五樓), 今個月中便會搬入. 本來打算搬屋後立即放售細單位(已差不多供滿), 現在似乎樓市未見頂, 考慮在明年年中左右才放售. 本人怕收租煩, 所以不打算出租. 請給予意見. 謝謝! [版主回覆11/09/2010 17:59:00]如田２如果咁短期就放，丟空好過出租 正在載入... Reply 其實呢個人既機心好重.你諗下都知,佢如果睇得通個市就唔會同讀者講而係即刻去買啦,佢講得一係佢已經買夠,一係佢想叫一D諗緊買唔買既人去買,中原既生意會多D,樓價都會升.點睇佢都係受益人.所以好認同" 好多野，好多人一早睇到，只不過有ｄ人陰陰咀笑唔出聲。"特別係要陰陰嘴,GOOD!!! [版主回覆11/11/2010 21:23:00]人地之前買左好多舖同樓 正在載入... Reply 好現實! [版主回覆11/11/2010 21:20:00](Empty) 正在載入... Reply 樓價跌, 一日唔抵禦外資, 港樓都會俾國內/外資頂住, 跌唔得多 [版主回覆11/11/2010 21:32:00]貨幣購買力跌得仲多喇！ 正在載入... Reply 互聯網上流傳了三個頗為有趣的預言個案 個案一： 美國人James是一個中國迷，一直希望到中國 旅遊 ，於是他把積儲的10萬美元兌換68 了萬人民幣。他在中國吃喝玩樂了一年，花了18 萬人民幣。玩夠了，他決定回美國。到 銀行 去，因為人民幣兌美元升值到1 ：5 ，這位James用剩下的50 萬人民幣換到了10 萬美元。他來時10 萬美元，回去還是10 萬美元，這個美國人興高采烈地回家了。 個案二： 美國人Brian，獨具慧眼，是一個退休銀行家，對人民幣資產特別感興趣，也拿了10 萬美元換了68 萬人民幣。在中國花了50 萬人民幣買了房子，吃喝玩樂也花了18 萬人民幣。突然Brian思家，想回美國。在決定是否離開的時候，他發現原來他的中國房子投資增值了，賣後淨得100 萬，以匯率1 ：5計 ，剛好能換20萬美元。他馬上選擇套現離場，回到美國去！這個美國人Brian在遊樂的時候，竟然也能掙錢呢！ 個案三： 中國人艾美郭，生活在農村，覺得人生苦無機會，一直希望出國闖闖。於是他用盡各種辦法，終於有機會 到美國打工。艾美郭的家人集合起來，把畢生積儲的68 萬人民幣，兌換到10 萬美元，供他在美國用。他在美國辛辛苦苦了一年，省吃省喝，沒用家人積儲的一毛錢，另外還賺了3.6 萬美元。 可能是覺得生活太苦悶，他突然想回國。到銀行去，因為人民幣兌美元升值到 1 ：5 ，艾美郭用13.6 萬美元換到了68 萬人民幣。來時 68 萬人民幣，回去還是68 萬人民幣，這位中國人悲傷地回家了。 [版主回覆11/11/2010 21:38:00]同呢個故事差唔多： http://ladyfirst.hkreporter.com/colum.php?detail_id=951 正在載入... Reply 1. 想閣下現在有否泡沬? 2. 還是現價合理, 只是 因為1) 香港地少, 2) 大陸太多資金, 3) 美元貶值 和4) 低息的 "正常和必然現象"? 即未來樓價大約也會像現在的水平….而不會回落到之前, 如07,08 的價錢水平 ..? [版主回覆11/11/2010 22:00:00]當泡沫沒有公認的定義時，自然無法知道現時是否泡沫。不過，現價是偏高，部份理由是你舉的原因，但正如郭二所講，未試過同一時間出現這麼多利好因素。潛台辭是只要有利好因素改變，個市就唔會像而家咁好。到果時莫講0708，再低一點都可以，只不過我們未看到吧！ 正在載入... Reply To : Roy 互聯網上流傳了三個頗為有趣的預言個案 諗起許冠傑的鐵塔靈魂. 正在載入... Reply 所要都話"邊有咁大隻蛤蜊隨街跳呀"佢一定唔會咁好心同你講啦. 正在載入... Reply 發表迴響取消回覆
最敝係，一早睇到既人同人講，都唔係個個信佢。香港人特別受市場或政客影響，係太單純？定太蠢？或者太貪心？ [版主回覆11/09/2010 17:58:00]應該係，偏低果時同人講，多數人都唔會信，呢ｄ係人之常情，憑甚麼要人無條件信自己？就算老施講冰河論，信佢的一早後悔喇！ 正在載入... Reply
我在帝柏海灣有兩個單位, 現住一個六百幾尺低層(五樓), 今年四月買了另一個八百尺高層(四十五樓), 今個月中便會搬入. 本來打算搬屋後立即放售細單位(已差不多供滿), 現在似乎樓市未見頂, 考慮在明年年中左右才放售. 本人怕收租煩, 所以不打算出租. 請給予意見. 謝謝! [版主回覆11/09/2010 17:59:00]如田２如果咁短期就放，丟空好過出租 正在載入... Reply
其實呢個人既機心好重.你諗下都知,佢如果睇得通個市就唔會同讀者講而係即刻去買啦,佢講得一係佢已經買夠,一係佢想叫一D諗緊買唔買既人去買,中原既生意會多D,樓價都會升.點睇佢都係受益人.所以好認同" 好多野，好多人一早睇到，只不過有ｄ人陰陰咀笑唔出聲。"特別係要陰陰嘴,GOOD!!! [版主回覆11/11/2010 21:23:00]人地之前買左好多舖同樓 正在載入... Reply
互聯網上流傳了三個頗為有趣的預言個案 個案一： 美國人James是一個中國迷，一直希望到中國 旅遊 ，於是他把積儲的10萬美元兌換68 了萬人民幣。他在中國吃喝玩樂了一年，花了18 萬人民幣。玩夠了，他決定回美國。到 銀行 去，因為人民幣兌美元升值到1 ：5 ，這位James用剩下的50 萬人民幣換到了10 萬美元。他來時10 萬美元，回去還是10 萬美元，這個美國人興高采烈地回家了。 個案二： 美國人Brian，獨具慧眼，是一個退休銀行家，對人民幣資產特別感興趣，也拿了10 萬美元換了68 萬人民幣。在中國花了50 萬人民幣買了房子，吃喝玩樂也花了18 萬人民幣。突然Brian思家，想回美國。在決定是否離開的時候，他發現原來他的中國房子投資增值了，賣後淨得100 萬，以匯率1 ：5計 ，剛好能換20萬美元。他馬上選擇套現離場，回到美國去！這個美國人Brian在遊樂的時候，竟然也能掙錢呢！ 個案三： 中國人艾美郭，生活在農村，覺得人生苦無機會，一直希望出國闖闖。於是他用盡各種辦法，終於有機會 到美國打工。艾美郭的家人集合起來，把畢生積儲的68 萬人民幣，兌換到10 萬美元，供他在美國用。他在美國辛辛苦苦了一年，省吃省喝，沒用家人積儲的一毛錢，另外還賺了3.6 萬美元。 可能是覺得生活太苦悶，他突然想回國。到銀行去，因為人民幣兌美元升值到 1 ：5 ，艾美郭用13.6 萬美元換到了68 萬人民幣。來時 68 萬人民幣，回去還是68 萬人民幣，這位中國人悲傷地回家了。 [版主回覆11/11/2010 21:38:00]同呢個故事差唔多： http://ladyfirst.hkreporter.com/colum.php?detail_id=951 正在載入... Reply
1. 想閣下現在有否泡沬? 2. 還是現價合理, 只是 因為1) 香港地少, 2) 大陸太多資金, 3) 美元貶值 和4) 低息的 "正常和必然現象"? 即未來樓價大約也會像現在的水平….而不會回落到之前, 如07,08 的價錢水平 ..? [版主回覆11/11/2010 22:00:00]當泡沫沒有公認的定義時，自然無法知道現時是否泡沫。不過，現價是偏高，部份理由是你舉的原因，但正如郭二所講，未試過同一時間出現這麼多利好因素。潛台辭是只要有利好因素改變，個市就唔會像而家咁好。到果時莫講0708，再低一點都可以，只不過我們未看到吧！ 正在載入... Reply
馬健記做埋11月尾就光榮結業, 做左30幾年. 第時無得買8折書.
[版主回覆11/09/2010 08:12:00]真係可惜
最敝係，一早睇到既人同人講，都唔係個個信佢。香港人特別受市場或政客影響，係太單純？定太蠢？或者太貪心？
[版主回覆11/09/2010 17:58:00]應該係，偏低果時同人講，多數人都唔會信，呢ｄ係人之常情，憑甚麼要人無條件信自己？就算老施講冰河論，信佢的一早後悔喇！
(Empty)
我在帝柏海灣有兩個單位, 現住一個六百幾尺低層(五樓), 今年四月買了另一個八百尺高層(四十五樓), 今個月中便會搬入. 本來打算搬屋後立即放售細單位(已差不多供滿), 現在似乎樓市未見頂, 考慮在明年年中左右才放售. 本人怕收租煩, 所以不打算出租. 請給予意見. 謝謝!
[版主回覆11/09/2010 17:59:00]如田２如果咁短期就放，丟空好過出租
其實呢個人既機心好重.你諗下都知,佢如果睇得通個市就唔會同讀者講而係即刻去買啦,佢講得一係佢已經買夠,一係佢想叫一D諗緊買唔買既人去買,中原既生意會多D,樓價都會升.點睇佢都係受益人.所以好認同" 好多野，好多人一早睇到，只不過有ｄ人陰陰咀笑唔出聲。"特別係要陰陰嘴,GOOD!!!
[版主回覆11/11/2010 21:23:00]人地之前買左好多舖同樓
好現實!
[版主回覆11/11/2010 21:20:00](Empty)
樓價跌, 一日唔抵禦外資, 港樓都會俾國內/外資頂住, 跌唔得多
[版主回覆11/11/2010 21:32:00]貨幣購買力跌得仲多喇！
互聯網上流傳了三個頗為有趣的預言個案 個案一：
美國人James是一個中國迷，一直希望到中國 旅遊 ，於是他把積儲的10萬美元兌換68 了萬人民幣。他在中國吃喝玩樂了一年，花了18 萬人民幣。玩夠了，他決定回美國。到 銀行 去，因為人民幣兌美元升值到1 ：5 ，這位James用剩下的50 萬人民幣換到了10 萬美元。他來時10 萬美元，回去還是10 萬美元，這個美國人興高采烈地回家了。 個案二：
美國人Brian，獨具慧眼，是一個退休銀行家，對人民幣資產特別感興趣，也拿了10 萬美元換了68 萬人民幣。在中國花了50
萬人民幣買了房子，吃喝玩樂也花了18
萬人民幣。突然Brian思家，想回美國。在決定是否離開的時候，他發現原來他的中國房子投資增值了，賣後淨得100 萬，以匯率1 ：5計
，剛好能換20萬美元。他馬上選擇套現離場，回到美國去！這個美國人Brian在遊樂的時候，竟然也能掙錢呢！ 個案三：
中國人艾美郭，生活在農村，覺得人生苦無機會，一直希望出國闖闖。於是他用盡各種辦法，終於有機會
到美國打工。艾美郭的家人集合起來，把畢生積儲的68 萬人民幣，兌換到10
萬美元，供他在美國用。他在美國辛辛苦苦了一年，省吃省喝，沒用家人積儲的一毛錢，另外還賺了3.6 萬美元。
可能是覺得生活太苦悶，他突然想回國。到銀行去，因為人民幣兌美元升值到 1 ：5 ，艾美郭用13.6 萬美元換到了68 萬人民幣。來時 68
萬人民幣，回去還是68 萬人民幣，這位中國人悲傷地回家了。
[版主回覆11/11/2010 21:38:00]同呢個故事差唔多： http://ladyfirst.hkreporter.com/colum.php?detail_id=951
1. 想閣下現在有否泡沬?
2.
還是現價合理, 只是 因為1) 香港地少, 2) 大陸太多資金, 3) 美元貶值 和4) 低息的 "正常和必然現象"?
即未來樓價大約也會像現在的水平….而不會回落到之前, 如07,08 的價錢水平 ..?
[版主回覆11/11/2010 22:00:00]當泡沫沒有公認的定義時，自然無法知道現時是否泡沫。不過，現價是偏高，部份理由是你舉的原因，但正如郭二所講，未試過同一時間出現這麼多利好因素。潛台辭是只要有利好因素改變，個市就唔會像而家咁好。到果時莫講0708，再低一點都可以，只不過我們未看到吧！
To : Roy 互聯網上流傳了三個頗為有趣的預言個案 諗起許冠傑的鐵塔靈魂.
所要都話"邊有咁大隻蛤蜊隨街跳呀"佢一定唔會咁好心同你講啦.