政府成立由財政司司長領導的「房屋用地供應督導小組」，就是負責檢視土地用途，除開發岩洞及填海增加土地儲備外，將會研究釋放在新發展區邊緣的綠色地帶，以改劃作住宅用途。找來找去才找到 50公頃新界現時已沒有植被、荒廢或已平整的綠化地帶，可改作房屋發展用途。

近年部份鄰近郊野公園以至自然保護區的土地被發展商收購，進而闢地建屋，當中如大浪西灣、白蠟灣以及黃竹洋村等，均引起保育的爭議。另一方面，雖然全港只有很少部份發展為城市用途，不過餘下仍可發展的土地不多，除了填海造地之外，惟有向鄉郊邊緣動腦筋，尤其是新界西北元朗及北區，隨著開放邊境禁區，以至發展商陸續申請農地轉用途，突顯了發展與保育的矛盾。

各大發展商均在后海灣附近，計劃進行大型發項目：長實豐樂圍、新地山貝村、恆基南生圍、新世界練板村等。不過這些項目均已計劃多年，曠日馳久。就以進展最快的南生圍為例，2008年9月19日城規會批出可建267座洋房，共提供362個單位。到2010年12月18日規劃屆滿，遭城規會否決延期的申請，計劃又要推倒重來。2011年5月31日，持有南生圍建業有限公司一半股權的廣興置業重新擔任南生圍與甩洲項目發展規劃的管理職責，根據《環境影響評估條例》的規定，向環保署提交新規劃以申請環境影響評估研究概要的項目簡介。

發展項目再向城規會提出覆核，原定2011年8月26日審議，但規劃署對覆核申請不支持，原因是項目未證明為何14年來未履行規劃許可的要求。但恆基在8月25日呈交延期申請，理由是上訴仍進行，要求待上訴有結果再審議相關覆核，令覆核至今仍未有定案。而代表廣興置業的傅厚澤家族，其代表9月16日再向環保組織提出6個發展方案，由只作商業養魚的無發展方案，到發展3至12層高住宅發展方案。事件發展至今，仍然是原地踏步。

不過既然發展才是硬道理，社會始終有發展的需要，例如恆基在加州花園以北的和生圍項目，由分層及洋房的住宅項目，改為純洋房項目，單位數量由362幢洋房減至344幢，就在上周10月20日獲規劃署認為不反對申請，並於10月21日獲城規會通過，意味這個歷時多年、總樓面近90萬呎的大型住宅項目將可落實上馬。筆者相信這類闖關將會陸續有來，政府既然要多建住宅，便惟有鬆開手。