Written by 脫翁（脫苦海）2011-11-072018-02-07 簡評近期幾個新盤(2011/11/04) 簡評近期幾個新盤http://hk.biz.yahoo.com/111103/366/4c4x6.html 分享此文：TwitterFacebook請按讚：喜歡 正在載入... 6 thoughts on “簡評近期幾個新盤(2011/11/04)” 脱兄，可否分柝一下昇御門投資價值和合理尺價，謝謝。 [版主回覆11/07/2011 21:27:27]暫時昇御門公佈的資料較少，筆者去過實地，算係紅磡土瓜灣一帶較為清靜的地帶，不過向漆咸道就會被噪音影響，與港鐵站又有一段距離，不算太理想。 正在載入... 回覆 想請教一些脫兄,何謂銀行放水?是不是代表估價估得足?又銀行是根據什麼指標來決定放不放水?我們又怎樣可以知道或比人先知道銀行己經在放水?請指點一些,在此先謝. [版主回覆11/07/2011 21:25:13]留意電視新聞同報紙地產版，都會報導銀行是否鼓勵做按揭，鬥低息又有，估價鬆手又有。無需要快人一步知道，只要到時行動就可以了 正在載入... 回覆 政府只須徹消SSD,銀行只須放寬二套房按揭，和做番九成按揭，樓價就可以升了，係咪？用來穩樓價招數！ [版主回覆11/07/2011 23:41:39]問題係：政府係想樓價升，定係樓價跌？如果樓價跌更符合利益，咁樓價唯有跌。連發展商都想砌價，以便低價投地。 正在載入... 回覆 問題係佢地想樓價跌幾多才會收回這些干擾？ [版主回覆11/08/2011 19:18:11]政府做野，永遠都係返唔到轉頭至會收手 正在載入... 回覆 脫兄,想請教一些,如有以下三個盤用現成交價來比較,請問脫兄怎比?采葉庭(元朗)、翠怡花園(青衣)、荃景花園(荃灣),謝. [版主回覆11/08/2011 19:19:23]同一樓盤都有唔同呎價，邊有得咁計？如果以質素論，筆者會咁排：翠怡＞采葉庭＞荃景 正在載入... 回覆 想再深入的請教一些,脫兄這樣排的原因是什麼?(因物業地點、擋次…?)因本人選擇了這三個地鐵站(元朗、青衣、荃灣)想找一些兩房單位,較合本人budget(around 2.5M) 的就以上三個,如元朗區不選采葉選YOHO 1.脫兄還是不是一樣排法? [版主回覆11/09/2011 23:11:17]Yoho 1會排第二，排名是根據交通、生活方便、發展潛力等 正在載入... 回覆 對 KwokAlan 發表迴響取消回覆
脱兄，可否分柝一下昇御門投資價值和合理尺價，謝謝。 [版主回覆11/07/2011 21:27:27]暫時昇御門公佈的資料較少，筆者去過實地，算係紅磡土瓜灣一帶較為清靜的地帶，不過向漆咸道就會被噪音影響，與港鐵站又有一段距離，不算太理想。 正在載入... 回覆
想請教一些脫兄,何謂銀行放水?是不是代表估價估得足?又銀行是根據什麼指標來決定放不放水?我們又怎樣可以知道或比人先知道銀行己經在放水?請指點一些,在此先謝. [版主回覆11/07/2011 21:25:13]留意電視新聞同報紙地產版，都會報導銀行是否鼓勵做按揭，鬥低息又有，估價鬆手又有。無需要快人一步知道，只要到時行動就可以了 正在載入... 回覆
政府只須徹消SSD,銀行只須放寬二套房按揭，和做番九成按揭，樓價就可以升了，係咪？用來穩樓價招數！ [版主回覆11/07/2011 23:41:39]問題係：政府係想樓價升，定係樓價跌？如果樓價跌更符合利益，咁樓價唯有跌。連發展商都想砌價，以便低價投地。 正在載入... 回覆
脫兄,想請教一些,如有以下三個盤用現成交價來比較,請問脫兄怎比?采葉庭(元朗)、翠怡花園(青衣)、荃景花園(荃灣),謝. [版主回覆11/08/2011 19:19:23]同一樓盤都有唔同呎價，邊有得咁計？如果以質素論，筆者會咁排：翠怡＞采葉庭＞荃景 正在載入... 回覆
想再深入的請教一些,脫兄這樣排的原因是什麼?(因物業地點、擋次…?)因本人選擇了這三個地鐵站(元朗、青衣、荃灣)想找一些兩房單位,較合本人budget(around 2.5M) 的就以上三個,如元朗區不選采葉選YOHO 1.脫兄還是不是一樣排法? [版主回覆11/09/2011 23:11:17]Yoho 1會排第二，排名是根據交通、生活方便、發展潛力等 正在載入... 回覆
脱兄，可否分柝一下昇御門投資價值和合理尺價，謝謝。
[版主回覆11/07/2011 21:27:27]暫時昇御門公佈的資料較少，筆者去過實地，算係紅磡土瓜灣一帶較為清靜的地帶，不過向漆咸道就會被噪音影響，與港鐵站又有一段距離，不算太理想。
想請教一些脫兄,何謂銀行放水?是不是代表估價估得足?又銀行是根據什麼指標來決定放不放水?我們又怎樣可以知道或比人先知道銀行己經在放水?請指點一些,在此先謝.
[版主回覆11/07/2011 21:25:13]留意電視新聞同報紙地產版，都會報導銀行是否鼓勵做按揭，鬥低息又有，估價鬆手又有。無需要快人一步知道，只要到時行動就可以了
政府只須徹消SSD,銀行只須放寬二套房按揭，和做番九成按揭，樓價就可以升了，係咪？用來穩樓價招數！
[版主回覆11/07/2011 23:41:39]問題係：政府係想樓價升，定係樓價跌？如果樓價跌更符合利益，咁樓價唯有跌。連發展商都想砌價，以便低價投地。
問題係佢地想樓價跌幾多才會收回這些干擾？
[版主回覆11/08/2011 19:18:11]政府做野，永遠都係返唔到轉頭至會收手
脫兄,想請教一些,如有以下三個盤用現成交價來比較,請問脫兄怎比?采葉庭(元朗)、翠怡花園(青衣)、荃景花園(荃灣),謝.
[版主回覆11/08/2011 19:19:23]同一樓盤都有唔同呎價，邊有得咁計？如果以質素論，筆者會咁排：翠怡＞采葉庭＞荃景
想再深入的請教一些,脫兄這樣排的原因是什麼?(因物業地點、擋次…?)因本人選擇了這三個地鐵站(元朗、青衣、荃灣)想找一些兩房單位,較合本人budget(around 2.5M) 的就以上三個,如元朗區不選采葉選YOHO 1.脫兄還是不是一樣排法?
[版主回覆11/09/2011 23:11:17]Yoho 1會排第二，排名是根據交通、生活方便、發展潛力等