簡評近期幾個新盤(2011/11/04)

簡評近期幾個新盤
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6 thoughts on “簡評近期幾個新盤(2011/11/04)

  1. 脱兄,可否分柝一下昇御門投資價值和合理尺價,謝謝。
    [版主回覆11/07/2011 21:27:27]暫時昇御門公佈的資料較少,筆者去過實地,算係紅磡土瓜灣一帶較為清靜的地帶,不過向漆咸道就會被噪音影響,與港鐵站又有一段距離,不算太理想。

  2. 想請教一些脫兄,何謂銀行放水?是不是代表估價估得足?又銀行是根據什麼指標來決定放不放水?我們又怎樣可以知道或比人先知道銀行己經在放水?請指點一些,在此先謝.
    [版主回覆11/07/2011 21:25:13]留意電視新聞同報紙地產版,都會報導銀行是否鼓勵做按揭,鬥低息又有,估價鬆手又有。無需要快人一步知道,只要到時行動就可以了

  3. 政府只須徹消SSD,銀行只須放寬二套房按揭,和做番九成按揭,樓價就可以升了,係咪?用來穩樓價招數!
    [版主回覆11/07/2011 23:41:39]問題係:政府係想樓價升,定係樓價跌?如果樓價跌更符合利益,咁樓價唯有跌。連發展商都想砌價,以便低價投地。

  4. 問題係佢地想樓價跌幾多才會收回這些干擾?
    [版主回覆11/08/2011 19:18:11]政府做野,永遠都係返唔到轉頭至會收手

  5. 脫兄,想請教一些,如有以下三個盤用現成交價來比較,請問脫兄怎比?采葉庭(元朗)、翠怡花園(青衣)、荃景花園(荃灣),謝.
    [版主回覆11/08/2011 19:19:23]同一樓盤都有唔同呎價,邊有得咁計?如果以質素論,筆者會咁排:翠怡>采葉庭>荃景

  6. 想再深入的請教一些,脫兄這樣排的原因是什麼?(因物業地點、擋次…?)因本人選擇了這三個地鐵站(元朗、青衣、荃灣)想找一些兩房單位,較合本人budget(around 2.5M) 的就以上三個,如元朗區不選采葉選YOHO 1.脫兄還是不是一樣排法?
    [版主回覆11/09/2011 23:11:17]Yoho 1會排第二,排名是根據交通、生活方便、發展潛力等

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