Written by 脫翁（脫苦海）2011-12-042018-02-07 壹環、Queen’s Cube銷情之謎(2012/12/02) 壹環、Queen’s Cube銷情之謎http://hk.biz.yahoo.com/111202/366/4d3b7.html 分享此文：TwitterFacebook請按讚：喜歡 正在載入... 5 thoughts on “壹環、Queen’s Cube銷情之謎(2012/12/02)” 現時樓價下調，請問你認為大角咀形品星寓 2 房呎價應值幾多? 謝謝!! [版主回覆12/04/2011 16:42:39]樓價係由市場決定，唔係由個人決定，邊有得話應該值幾錢嫁？ 正在載入... 回覆 向來新年過後樓市會有小陽春，近日股市唱好，未知脫主點睇？灣仔區自住麻麻，投資又貴；不如博下睇東九龍觀塘區等發展，你又點睇？謝謝！！ [赤川次狼回覆12/05/2011 00:01:41]學脫兄之前講, 觀塘九龍灣現在四處人影都唔多隻, 又無商業活動. 東九龍發展仲要等多十幾年後, 現在什麼APM, 創紀之城, 企業廣場, 宏利金融中心,AXA TOWER 等都是幻像. 當然不要投資東九龍啦!! HEHE [版主回覆12/04/2011 22:34:33]好市至有小陽春，有利因素退減後就不容易了！東九龍是十幾年後的事情，睇得咁遠不如顧下眼前。 正在載入... 回覆 謎底就是搏賣唔倒，然後私有化，收一輪租再自行慢慢賣，根本又是玩財技，咁鬼細嘅單位，仲要近街市，賣成$17000呎，減一成都係太貴，全世界冇樓買咩，神經病就會買，開價嗰個以為賣得出都係神經病，otherwise都係玩財技想侵吞市建嘅地，講真市建收番來的舊樓，就算俾啲阿婆阿公$10000呎，呢啲舊樓得嗰10來伙人，根本是有限錢，然後起幾十層摟上去，點都賺死佢啦，使唔使食水咁深 [版主回覆12/04/2011 23:48:32]華置未必有南豐咁的財力，此系公司亦沒有如此耐性或承擔，相信最後劈價都要清貨。 正在載入... 回覆 脫兄, 雖然你不看好明年樓市; 但若買樓收租, 做到5成按揭, 回報率有4.5厘, 長揸10年既心態, 你認為可行嗎? 謝謝你的寶貴意見~ [horhor回覆12/06/2011 18:08:17]Thanks a lot! 既然宜家突然個個都話跌, 咁個市必會自我實現, 希望我把握到下年時機入市… [版主回覆12/04/2011 23:46:23]如果你但求有現金流，4.5%收十年租有45%，都算中規中矩，不過未來一兩年樓價雖然未必大跌，想賺價就比較難，你有咁的心理接受就可以了。 正在載入... 回覆 其實我就唔明點解要同第一批回水囉…前幾年有個南灣X苑,第一批賣唔晒,減價賣樓.但係第一批買既人都冇得賠喎 [版主回覆12/05/2011 18:30:39]葵芳恆景花園都曾經試過回水，上會者一樣要輸錢 正在載入... 回覆 發表迴響取消回覆
向來新年過後樓市會有小陽春，近日股市唱好，未知脫主點睇？灣仔區自住麻麻，投資又貴；不如博下睇東九龍觀塘區等發展，你又點睇？謝謝！！ [赤川次狼回覆12/05/2011 00:01:41]學脫兄之前講, 觀塘九龍灣現在四處人影都唔多隻, 又無商業活動. 東九龍發展仲要等多十幾年後, 現在什麼APM, 創紀之城, 企業廣場, 宏利金融中心,AXA TOWER 等都是幻像. 當然不要投資東九龍啦!! HEHE [版主回覆12/04/2011 22:34:33]好市至有小陽春，有利因素退減後就不容易了！東九龍是十幾年後的事情，睇得咁遠不如顧下眼前。 正在載入... 回覆
謎底就是搏賣唔倒，然後私有化，收一輪租再自行慢慢賣，根本又是玩財技，咁鬼細嘅單位，仲要近街市，賣成$17000呎，減一成都係太貴，全世界冇樓買咩，神經病就會買，開價嗰個以為賣得出都係神經病，otherwise都係玩財技想侵吞市建嘅地，講真市建收番來的舊樓，就算俾啲阿婆阿公$10000呎，呢啲舊樓得嗰10來伙人，根本是有限錢，然後起幾十層摟上去，點都賺死佢啦，使唔使食水咁深 [版主回覆12/04/2011 23:48:32]華置未必有南豐咁的財力，此系公司亦沒有如此耐性或承擔，相信最後劈價都要清貨。 正在載入... 回覆
脫兄, 雖然你不看好明年樓市; 但若買樓收租, 做到5成按揭, 回報率有4.5厘, 長揸10年既心態, 你認為可行嗎? 謝謝你的寶貴意見~ [horhor回覆12/06/2011 18:08:17]Thanks a lot! 既然宜家突然個個都話跌, 咁個市必會自我實現, 希望我把握到下年時機入市… [版主回覆12/04/2011 23:46:23]如果你但求有現金流，4.5%收十年租有45%，都算中規中矩，不過未來一兩年樓價雖然未必大跌，想賺價就比較難，你有咁的心理接受就可以了。 正在載入... 回覆
其實我就唔明點解要同第一批回水囉…前幾年有個南灣X苑,第一批賣唔晒,減價賣樓.但係第一批買既人都冇得賠喎 [版主回覆12/05/2011 18:30:39]葵芳恆景花園都曾經試過回水，上會者一樣要輸錢 正在載入... 回覆
現時樓價下調，請問你認為大角咀形品星寓 2 房呎價應值幾多? 謝謝!!
[版主回覆12/04/2011 16:42:39]樓價係由市場決定，唔係由個人決定，邊有得話應該值幾錢嫁？
向來新年過後樓市會有小陽春，近日股市唱好，未知脫主點睇？灣仔區自住麻麻，投資又貴；不如博下睇東九龍觀塘區等發展，你又點睇？謝謝！！
[赤川次狼回覆12/05/2011 00:01:41]學脫兄之前講, 觀塘九龍灣現在四處人影都唔多隻, 又無商業活動. 東九龍發展仲要等多十幾年後, 現在什麼APM, 創紀之城, 企業廣場, 宏利金融中心,AXA TOWER 等都是幻像. 當然不要投資東九龍啦!! HEHE
[版主回覆12/04/2011 22:34:33]好市至有小陽春，有利因素退減後就不容易了！東九龍是十幾年後的事情，睇得咁遠不如顧下眼前。
謎底就是搏賣唔倒，然後私有化，收一輪租再自行慢慢賣，根本又是玩財技，咁鬼細嘅單位，仲要近街市，賣成$17000呎，減一成都係太貴，全世界冇樓買咩，神經病就會買，開價嗰個以為賣得出都係神經病，otherwise都係玩財技想侵吞市建嘅地，講真市建收番來的舊樓，就算俾啲阿婆阿公$10000呎，呢啲舊樓得嗰10來伙人，根本是有限錢，然後起幾十層摟上去，點都賺死佢啦，使唔使食水咁深
[版主回覆12/04/2011 23:48:32]華置未必有南豐咁的財力，此系公司亦沒有如此耐性或承擔，相信最後劈價都要清貨。
脫兄, 雖然你不看好明年樓市; 但若買樓收租, 做到5成按揭, 回報率有4.5厘, 長揸10年既心態, 你認為可行嗎? 謝謝你的寶貴意見~
[horhor回覆12/06/2011 18:08:17]Thanks a lot! 既然宜家突然個個都話跌, 咁個市必會自我實現, 希望我把握到下年時機入市…
[版主回覆12/04/2011 23:46:23]如果你但求有現金流，4.5%收十年租有45%，都算中規中矩，不過未來一兩年樓價雖然未必大跌，想賺價就比較難，你有咁的心理接受就可以了。
其實我就唔明點解要同第一批回水囉…前幾年有個南灣X苑,第一批賣唔晒,減價賣樓.但係第一批買既人都冇得賠喎
[版主回覆12/05/2011 18:30:39]葵芳恆景花園都曾經試過回水，上會者一樣要輸錢