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前文提到某個低開的樓盤，結果賣個滿堂紅，當然事後也有很多明智之士指出，實地看過環境，居住質素未如理想，發展商並不算是平賣。
正所謂「沒有賣錯，只有買貴」，因為賣方對貨物的認識，肯定多於買家，賣家平賣就當然是條件所限，比如當年荃灣工業區的服務式住宅，以低價出售，人們戲稱之為「工廠三寶」。當年平買平賣，你情我願，旁人卻對樓盤質素多加批評。
平盤現狀條件多數未如理想，所以入手就要考慮，未來有沒有改善空間，以及究竟要等多久才出現。雖然油塘一帶的居住環境反映在樓價上，但未來均會陸續重建，就像當年荃灣工業區那樣，只是究竟要等多久，才是問題所在。雖然有云「平野無好，好野無平」，而且多數貨品的質素只有每況愈下，好像汽車落地折價，會計學也有折舊的概念，樓宇硬件本身也是一樣，年年都會折舊，會損壞 要修理保養。可是樓宇價值是可以因為土地價值上升而抵消折舊。那麼價值從何以來？不外乎是居住環境改善，以及商業價值提升。
若與康城站一帶相比，起碼有個改善的路線圖，無了期的等待，就不如當作現狀難以改變，覺得現價對現狀是合理才購入。期望遲遲都未重建的工廠，和遲遲都未動工的橋樑和隧道，不如當無就更貼近現實。