施政報告後發展局隨即公佈下年度賣地計劃（http://gia.info.gov.hk/general/201202/02/P201202020433_0433_89779.pdf），包括新勾地表的53幅土地，當中絕大多數是住宅用地，酒店只有2幅，商業商貿地只有4幅。回顧去年的賣地計劃，（http://gia.info.gov.hk/general/201102/24/P201102240182_0182_76803.pdf），酒店地有4幅，商業商貿地有13幅，皆因去年有4幅商業商貿地並沒有滾存到今年，而是暫時收回等待「起動九龍東」進一步計劃。

不過即使計入，仍然只有8幅潛在供應，都是遠遠比去年為低。早前市場抱怨商廈租金高企，尤其是中環灣仔一帶的甲級商廈，所以「起動九龍東」才出台。去年下半年租金已見回軟，上月國金二期出現頂手個案，是外資基金公司撤走，由中資機構接手，顯示整體商業物業的需求下降。反而酒店房租大升，旺季時節供不應求，勾地表卻仍然是去年滾存的兩幅酒店地，或是因為很多酒店及旅館都是由其他物業如住宅或工廈改裝而成，自然對酒店用地的興趣不及其他。

住宅地始終是人們的焦點，佔47幅，可建13,500個單位，就比去年16,000個少，實際的供應是賣得出起得到才算數，所以政府才拆細地皮，將4幅面積較大土地拆細，先將7幅放入勾表。就以將軍澳68A為例，拆細為兩幅後面積與已售出的66A、66B及66B2等相近。一來以往流標的往往是大項目，如荃灣西站灣畔地盤，因為項目投資大、風險大自然不願出高價而流標；二來規模較細可以吸引更多人競投，目的都是希望更容易賣出土地。發展局局長林鄭月娥甚至說如果賣不去，可撥給房委會或房協興建新居屋或置安心，即是最終都希望土地能變成實質的供應，那麼未來三四年後的供應就必然大增。

而新勾地表除集中在某些區份外，亦有一些新發展區的地皮，滾存加上新增地皮，最多是將軍澳有10幅，主要集中在將軍澳南部；沙田第二有9幅，除九肚山麗坪路外，還有2幅是烏溪沙站對開的白石，該處未來還有幾幅潛在土地供應，包括康樂用地；第三是屯門共8幅，當中有3幅在東部掃管笏、大欖、小欖，前文曾述這是未來住宅供應重點區域。還有的是啓德新發展區有兩幅地皮推出，全面完成後達17,000個單位，規模比美太古城。

勾地表以外，政府提出元朗錦田南西鐵錦上路站和西鐵八鄉維修中心上蓋，以及周邊土地都可供發展。其實由天水圍站到兆康站之間，洪水橋流浮山一帶不是一樣具有發展潛力，而且已經營十多年。還有幾年前提出的「東北三鎮」──古洞北、粉嶺南、坪輋／龍躍頭，都可供未來的住宅及商業發展所用。經政府一提，又要讓路了！筆者認為，由新界西到新界東現時沒有直駁鐵路，興建北環線後不但可由深圳直落西鐵，更可利用古洞北、新田等地興建公屋社區，而牛潭尾保留為低密度的洋房豪宅區。