將軍澳站商場連成一片
港鐵將軍澳站上蓋商場Pop Corn於日前開幕，雖然是港鐵商場，但設計風格與新地的Mikiki很相似，都是將通道設計成弧線形。店舖組合的檔次明顯比附近商場高，連周大福、周生生、勞力士、agnes b、Clinique、Dior等名店都有，是坐跨區場、望遊客場。因為除了附近幾個屋苑的中產居民外，還有兩間大型酒店提供客源，更何況以南的「七小幅」地盤陸續落成，毫無疑問經已成為將軍澳區的市中心。
近年好幾處商場都是以「天橋手拖手」的方式串聯一起，例如沙田及屯門市中心，這種設計的好處是遊人不用怕日曬雨淋，可以由一個商場走到另一個，甚至可以經有蓋通道搭乘不同的交通工具，十分方便。而對於商場本身來說，未必一定構成直接競爭，更多不同檔次的選擇反而吸引更多的遊人。
本來將軍澳中心與君薈坊並不相連，由於Pop Corn正好處於港鐵站的上蓋，商場本身有港鐵站入口，現在開幕後向西連著將軍澳中心、向東連著君薈坊及將軍澳廣場，向南則將有天橋連接新地投得的66A地盤，換句話說這些屋苑的居民除可以方便使用這幾個商場外，更可以不用到行人地面及過馬路就可以乘搭港鐵及使用巴士交通交匯處，而首都的邨巴也有在Pop Corn設站，所以附近屋苑的居民都各蒙其利。
附近幾個商場都各有特色，比如將軍澳中心較多與教育有關的店舖，如補習社、書店、樂器店之類，君薈坊及將軍澳廣場則較多日常用品店舖如參茸海味、酒樓、凍肉舖、百貨公司。根據沙田市中心的經驗，商舖將會漸漸歸邊分工，現時商務已由將軍澳中心搬到Pop Corn，肯得基家鄉雞在將軍澳中心及君薈坊都有分店，相信都要執一執位。
你覺得POPCORN 能夠吸引外區客嗎? 如果是, 你覺得什麼人會走入將軍澳購物呢?
[赤川次狼回覆04/22/2012 14:31:00]竟然東九龍沒有中心點? 我相信你問十個住九龍東人, 十個會同你講是觀塘和九龍灣. 因為呢度係區內商業和購物重鎮. 未來也會成為政府規劃下的另一個CBD.
[版主回覆04/08/2012 20:52:00]分析區域層面，不外乎交通改善、社區提升及商業活動增加，以上提出果幾區，並沒有特別集中的優點，東九龍沒有中心點，自然沒有那區鶴立雞群。
[回覆04/07/2012 23:26:55]長遠九龍東發展
你最睇好邊一個區? 啓德?九龍灣?觀塘?鑽石山?將軍澳? 九龍城? 可否分享一下?
[版主回覆04/07/2012 23:23:27]Popcorn的目標是樓上兩間酒店的遊客，以及比附近居民多一個選擇。
坑口既商務都move左去TKO.
另外,我認為個場好高當次,但係與TKO中產既感覺大相庭徑.而佢樓上都只不過係中上價既樓,依我所見,D貴既店都唔係太多人睇, restaurant 則好多人.有大陸人會選TKO的酒店嗎?距離尖沙咀/中環有點遠.
長遠我認為有可能會+入多D中產既品牌
[版主回覆04/08/2012 20:48:25]坑口本來就係純住宅區，大家都係各有各做。酒店未開，而家講實在言之過早，與尖沙咀／中環的距離無大關係，屯門咁遠都有名店喇！
設計風格與新地的Mikiki很相似 ? 當然唔係LA….差好遠
新地的Mikiki 既裝修同領匯翻新後既商場差唔多….而且同新鴻基大多商場一樣，無論外牆、地台以至假天花板，均以白色+平用料為主導。其中假天花板與中庭外牆更是與新城市廣場差不多一樣，毫無創新意念可言。個洗手間亦好cheap, 衛生都mama (同用料差有關)
PopCorn 設計同用料比較details，感覺優雅好多，洗手間裝修亦幾豪華，算係繼Elements 後，香港起得算靚既商場。同外國新商場比，香港當然落後左唔少 😛 發展商而家都唔太重視商場環境同設計，只focus在租戶組合。