將軍澳中心位於將軍澳港鐵站旁，前臨將軍澳南多幅待發展土地，加上本身與附近四大商場以天橋相連，造就未來將軍澳南優質生活區的一員。

表一

屋苑規劃

將軍澳中心共有三期，分別於2002-2005年入伙，共有12座，全部樓高48層，分後兩排相對。單位面積多樣化，二房單位617-620呎、三房725-908、第三期將軍澳豪庭有三房連工人房的1,187呎，以及頂層兩個四房連工人房再加天的1,863呎特色單位，屋苑本身已具備一條龍換樓
鍊。

開則方面則分兩大類，其中1,2,3,5,6,12及13座，均是日字廳加長走廊；7,8,9,10,11座則是更實用的中央廳，最大的分別是中央
廳單位將房間收在兩邊，使到三房單位的走廊較短，二房527呎單位更做到「零走廊、零玄關」的超實用樓則，大家比較附圖就一目了然。

圖一

屋苑規模大，設有會所設施，可惜實用率只有76%，以及絕大部份單位沒有人們喜愛的環保露台及工作平台，而且全部單位都是無窗黑廁，因此只得1分。

景觀及環境

由於樓宇作前後兩排分佈，形成大量的園景單位，外圍景觀向北是茅湖山山景，以及向南的海景，景觀還算開揚，而且附近沒有諸如墳場或堆填區之類的滋擾性設施。不過隨著將軍澳南各幅地皮陸續發展，令到景觀變數大增，因此本部份獲得1.5分。

商業及社區價值

將軍澳中心本身已大型商場，再加上以天橋連接Pop Corn、君傲坊以及將軍澳廣場，尤其是Pop Corn更是以遊客為目標的「跨境場」，為居民提供各種層次的消費選擇。不過其他三點均無法取得分數，因此部份只有0.5分，略遜一籌。

交通配套

將軍澳中心既有鐵路之便，隔鄰天晉有交通交匯處，加上尚德巴士總站，往市區的交通可謂四通八達，加上本身有千多個車位，所欠只是直接出境交通，共得1.5分。

升值潛力

將軍澳中心在這部份得到滿分2分，因為無論新盤帶動影子盤效應、樓價表現、交通社區改善，區內俄羅斯公仔結構等，在在為未來升值給力，尤其是屋苑本身間格選擇眾多，吸引到各種不同的需求。

總括而言，將軍澳中心共獲得6.5分，與沙田第一城均是新界東頂級，最理想的選擇是中央廳單位，大大補足實用率較低的缺點。

表二