今天是年初一，筆者順道向各位讀者拜年，祝大家來年安居樂業，家肥屋潤。

過年前最大單的地產新聞，相信莫過於新地三兄地達成和解，平均分配家族持有權益，而長兄辭任職務，專注發展個人事業。之前已經以個人名義與他人合作發展地產項目，包括與長實合資的亞皆老街豪宅項目發展，與及與麗新發展合作的將軍澳發展住宅項目。上年新地賣樓的進度較慢，賣樓數量也較少，期望來年管理權澄清後，能夠加快公司的發展步伐。

香港第一代地產富豪已陸續退出火線，逐步將業務交予第二代，也有各自不同的處理方法。其中已故船王包先生，環球航運交予長房，會德豐系交予二房，日本業務交予三房，環球投資業 務則交予四房。現在二房已計劃交給第三代。

長實李家亦已透露了家族繼續安排，長和系由長房獲得，二房則由父親協助建立私人業務，事後有人用「分槽餵馬」來形容，一方面不用將長實集團削弱，另一方面兩名兒子也可以有各自的事業，可謂各得其所。

新世界鄭家在分配資產時，沒有直接把財產分給子女，而是通過比較複雜的信託基金模式將上市公司股票分給幾個子女，另一方面又以各房人分掌各種業務。長子接任新世界主席一職、長孫成為新世界發展聯席總經理，長孫女管理酒店業務，幼孫加入新創建；至於二房鄭家成一脈，則在業務上較為低，比較多在財經版以外的版面出現。

恆基李家與新地相似，以信託基金形式持有公司股權，長子負責內地業務、次子則負責香港業務，均為副主席，長女則為公司租務部高級總經理，具體怎樣分家，仍沒有向外公佈。

嘉華地產雖然不是香港主要發展商，但由於經常出現在財經專欄，又在過年前食過首富「咋糊」，那就可以一論。 呂家對外透露，家族資產已經分配給5個子女分別打理，三個兒子分別負責家族的澳門業務、美國業務和香港業務，長女負責酒店業務，小女兒則主要負責行政工作。

分不分家，不是重點，家庭和諧自可生財，否則輕則口角，重則對簿公當，甚至以外力影響公司運作，對小股東就不是太好。

謹望所有家庭最終都能和氣生財！