筆者按：為甚麼任何時間都有人埋怨樓價貴？甚至沙士時，淘大某座超低價成交，一樣有人話其他樓貴。到公佈CEPA時，樓價節節上升時，更加多人嫌貴，希望以「沙士價」入市。到0405時，發展商以「夢幻價」出售夢幻一手新盤，例如Ｘ８、臣下、ＹＴ、斧山、門之類時，人人只見到一手貴盤，睇唔到市區舊屋村只售百餘萬，新界居屋只售幾十萬。
此無他，溝唔到女就周街梨十因、搵唔到錢就周街奚前、吃不到的葡萄自然酸。
從「楚霸王心理」看中港樓價 載言
《每週財經動向》2006年5月13日
在心理學上有一名為「歸咎理論」(attributive theory)。簡言之，就是人們看見別人犯錯時，指那是由於犯錯者本身的問題（例如性格、學識）引致，但當自己犯錯時，則解釋為外在環境或大氣候造成，是英雄難敵時勢。
虞兮、虞兮，奈若何？
在這方面最典型的例子是楚霸王自刎烏江前說﹕「時不利兮騅不逝，騅不逝兮可奈何！虞兮，虞兮，奈若何？」（《史記．項羽本紀》）楚霸王一生只愛它名為「騅」（音「追」）的駿馬和美人虞姬，到英雄末路時遂以「時不利兮」向虞、騅作一交待。司馬遷果真了得，它早於二千多年前已懂得「歸咎理論」，他說：「自矜功伐，奮其私智而不師古，謂霸王之業，欲以力征經營天下，五年卒亡其國，身死東城，尚不覺寤，而不自責，過矣！乃引天亡我，非用兵之罪也，豈不謬哉！」（《項羽本紀贊》）
在世界各地年青人買樓或買房都不是一件容易事，兩夫妻合力付首期和供款才是辦法，而且要把握時機入市，期望樓價跌至供款比租金更低，又毋須付首期時才買不切實際。然而，只不過是幾年前，香港供樓款也曾低於租金，付5％首期可買樓，但當時又有多少人買了？再說，在上世紀八十年代至九十年代初長達十年的低樓價期，又有多少人買了？
樓價太低我不屑？
換句話說，大多數抱怨樓價過高的人，不過是將自己錯過了買平樓的機會這一「錯誤」歸咎於「時不利兮」，又正如太史公說的「尚不覺寤，而不自責」，一次又一次錯失良機。樓價跌至甚低水平，幾乎毋須付首期，供款低於租金時，必定是人們陷入極度悲觀情緒之時，買樓的風險很高，敢冒險的人入市才能買到平樓。然而不敢冒風險的人其後見樓價大升便怨天尤人但不會怨自己沒眼光，或沒有膽量，事必要求政府壓低樓價，讓他們可以買到平樓。1997年底政府干預樓市，大鱷襲港，到2003年樓價跌至極低水平時，那些當年說「樓價太高，我買唔起」的人可有入市？肯定沒有！因為他們是「淡友底」，樓價跌至每方呎10元時，他們亦不敢買！永遠歸咎別人搶高樓價，永遠說樓價太高。
粵深也有不少「楚霸王」
香港的故事正在國內城市重演，樓價過高者其實限於豪宅，一手新盤僅能說偏高，二手樓仍然處於合理水平。廣州，深圳等地之所以怨聲載道，究其因不外乎有太多人錯失了兩年前買平樓的機會，因而眼紅他人賺錢；有更多的人根本沒能力買樓，讓時光倒流至2002年的樓價谷底時，他們亦沒有能力買，但他們說樓價過高亦令他們買不起，等於說「時不利兮」，並非由於他本人沒本事買而沒有買樓。換書之，國內城市的住屋問題並非樓價過高，而是有太多人根本沒能力買商品房，故此政府應加建微利房。回歸時的香港人均收入處於世界前列而大建公屋、居屋為荒謬政策，但以目前國內的經濟發展階段而書，則大建微利房和福利房有此需要。