Written by 脫翁（脫苦海）2011-08-092018-02-07 股災會否演變為樓災？(2011/08/08) 股災會否演變為樓災？http://hk.biz.yahoo.com/110807/366/48zkj.html 分享此文： 按一下即可分享至 X(在新視窗中開啟) X 按一下以分享至 Facebook(在新視窗中開啟) Facebook 請按讚：喜歡 正在載入... 4 thoughts on “股災會否演變為樓災？(2011/08/08)” 講白一點，樓價去到今日的估值，無事無幹都應該會停一停，等待通脹推升租金，拉高租務回報率。 –>看來現在同時出現兩個因素:1.樓價向下調整;2.有不少屋苑租金穩步上升. 這樣租務回報率已可回升,決心夠大又有充裕資金的或許會趁現在入市! [版主回覆08/09/2011 08:29:00]調整都有個過程，睇多一兩個月 正在載入... 回覆 你覺得環球經濟會因為HSI PE 得11而頂住？？ 我相信如果有需要既話，HSI PE去到6都仲得 [版主回覆08/09/2011 08:28:00]根據上次金融海嘯的經驗，可以去到9倍，咁就要跌多兩成。 正在載入... 回覆 而家會計制度唔同左，大陸公司盤數又好難信得過， 11pe有幾多水份無人知。拎住以前既pe數字去估今次股災仲work唔work? [版主回覆08/09/2011 21:27:00]P/E又好，P/B又好，都只係一個參考數字，知道大概係偏低定偏高，見到偏高梗係唔入，見到偏低但擺到明短期無運行，都唔會買掛？ 正在載入... 回覆 我諗租金上升既空間都有限既.因為今年雖然有人工+,但係食物,日用品等既升%遠比人工既%多.所以我諗租金再+10%可能就差唔多見頂. 而且如果樓按既息仲升既話…回報就會less attractive喇.係唔係呢? [版主回覆08/10/2011 19:31:00]其他野貴，租金就無得升咁多？邊有咁理想嫁？ 正在載入... 回覆 對 Baron 發表迴響取消回覆
講白一點，樓價去到今日的估值，無事無幹都應該會停一停，等待通脹推升租金，拉高租務回報率。 –>看來現在同時出現兩個因素:1.樓價向下調整;2.有不少屋苑租金穩步上升. 這樣租務回報率已可回升,決心夠大又有充裕資金的或許會趁現在入市! [版主回覆08/09/2011 08:29:00]調整都有個過程，睇多一兩個月 正在載入... 回覆
你覺得環球經濟會因為HSI PE 得11而頂住？？ 我相信如果有需要既話，HSI PE去到6都仲得 [版主回覆08/09/2011 08:28:00]根據上次金融海嘯的經驗，可以去到9倍，咁就要跌多兩成。 正在載入... 回覆
而家會計制度唔同左，大陸公司盤數又好難信得過， 11pe有幾多水份無人知。拎住以前既pe數字去估今次股災仲work唔work? [版主回覆08/09/2011 21:27:00]P/E又好，P/B又好，都只係一個參考數字，知道大概係偏低定偏高，見到偏高梗係唔入，見到偏低但擺到明短期無運行，都唔會買掛？ 正在載入... 回覆
我諗租金上升既空間都有限既.因為今年雖然有人工+,但係食物,日用品等既升%遠比人工既%多.所以我諗租金再+10%可能就差唔多見頂. 而且如果樓按既息仲升既話…回報就會less attractive喇.係唔係呢? [版主回覆08/10/2011 19:31:00]其他野貴，租金就無得升咁多？邊有咁理想嫁？ 正在載入... 回覆
講白一點，樓價去到今日的估值，無事無幹都應該會停一停，等待通脹推升租金，拉高租務回報率。 –>看來現在同時出現兩個因素:1.樓價向下調整;2.有不少屋苑租金穩步上升. 這樣租務回報率已可回升,決心夠大又有充裕資金的或許會趁現在入市!
[版主回覆08/09/2011 08:29:00]調整都有個過程，睇多一兩個月
你覺得環球經濟會因為HSI PE 得11而頂住？？
我相信如果有需要既話，HSI PE去到6都仲得
[版主回覆08/09/2011 08:28:00]根據上次金融海嘯的經驗，可以去到9倍，咁就要跌多兩成。
而家會計制度唔同左，大陸公司盤數又好難信得過， 11pe有幾多水份無人知。拎住以前既pe數字去估今次股災仲work唔work?
[版主回覆08/09/2011 21:27:00]P/E又好，P/B又好，都只係一個參考數字，知道大概係偏低定偏高，見到偏高梗係唔入，見到偏低但擺到明短期無運行，都唔會買掛？
我諗租金上升既空間都有限既.因為今年雖然有人工+,但係食物,日用品等既升%遠比人工既%多.所以我諗租金再+10%可能就差唔多見頂. 而且如果樓按既息仲升既話…回報就會less attractive喇.係唔係呢?
[版主回覆08/10/2011 19:31:00]其他野貴，租金就無得升咁多？邊有咁理想嫁？