Written by 脫翁（脫苦海）2011-10-242018-02-07 南昌站未來樓價的推算(2011/10/21) 南昌站未來樓價的推算http://hk.biz.yahoo.com/111021/366/4bmgn.html 分享此文： 按一下即可分享至 X(在新視窗中開啟) X 按一下以分享至 Facebook(在新視窗中開啟) Facebook 請按讚：喜歡 正在載入... 5 thoughts on “南昌站未來樓價的推算(2011/10/21)” 3,000元建築費?平民樓黎。。…「深灣9號」因採用減排及節能等建築，故有關成本會較普通項目高20-25%，該項目總建築費約20億元，平均每呎3000元. [版主回覆10/24/2011 19:14:47]家下仲邊有平民私樓。去地盤睇下就知：又要搬巴士站，又要拆平台就高鐵，仲要免費起間學校 正在載入... 回覆 你講緊既奧運單位, 用建築面積計價; 而南昌就用實用面積計價? 兩者相差幾遠? [版主回覆10/24/2011 21:39:39]暫時未知道南昌站上蓋的實用率，所以無法知道 正在載入... 回覆 限呎措施只是一項維穩政策，安撫民心；而非房屋政策，改善人民居住環境，有效運用土地資源。 現時香港最需要就是Ｃ及Ｄ類單位，讓中產有能力換較大單位並賣出（或租出）原細單位，中下階產皆可受惠。 [版主回覆10/24/2011 21:42:21]我等市民無需要考究政策目的，知道幾年後AB單位受壓，CD單位短缺就夠了 正在載入... 回覆 連將軍澳都過萬, 你仲計什麼南昌站呎價過萬呢? 你都話南昌站要在2018年先賣樓花, 到時可能已經係2萬蚊呎唔定,6000蚊呎唔定! 咪又要睇返當時巿況LAW. [版主回覆10/25/2011 22:18:49]話明係推算，只能就已知的作估計 正在載入... 回覆 我認為幾個大發展商係私下傾掂數, 所以油街、南昌都低價成交… 但話分兩頭, 未來幾年樓價確實唔係幾樂觀, 下跌機會比上升高. [版主回覆10/26/2011 18:37:34]銀碼咁大，投得起的公司都唔多，如果荃灣西站又係咁一炮過，呎價都價好低 正在載入... 回覆 對 赤川次狼 發表迴響取消回覆
3,000元建築費?平民樓黎。。…「深灣9號」因採用減排及節能等建築，故有關成本會較普通項目高20-25%，該項目總建築費約20億元，平均每呎3000元. [版主回覆10/24/2011 19:14:47]家下仲邊有平民私樓。去地盤睇下就知：又要搬巴士站，又要拆平台就高鐵，仲要免費起間學校 正在載入... 回覆
限呎措施只是一項維穩政策，安撫民心；而非房屋政策，改善人民居住環境，有效運用土地資源。 現時香港最需要就是Ｃ及Ｄ類單位，讓中產有能力換較大單位並賣出（或租出）原細單位，中下階產皆可受惠。 [版主回覆10/24/2011 21:42:21]我等市民無需要考究政策目的，知道幾年後AB單位受壓，CD單位短缺就夠了 正在載入... 回覆
連將軍澳都過萬, 你仲計什麼南昌站呎價過萬呢? 你都話南昌站要在2018年先賣樓花, 到時可能已經係2萬蚊呎唔定,6000蚊呎唔定! 咪又要睇返當時巿況LAW. [版主回覆10/25/2011 22:18:49]話明係推算，只能就已知的作估計 正在載入... 回覆
我認為幾個大發展商係私下傾掂數, 所以油街、南昌都低價成交… 但話分兩頭, 未來幾年樓價確實唔係幾樂觀, 下跌機會比上升高. [版主回覆10/26/2011 18:37:34]銀碼咁大，投得起的公司都唔多，如果荃灣西站又係咁一炮過，呎價都價好低 正在載入... 回覆
3,000元建築費?平民樓黎。。…「深灣9號」因採用減排及節能等建築，故有關成本會較普通項目高20-25%，該項目總建築費約20億元，平均每呎3000元.
[版主回覆10/24/2011 19:14:47]家下仲邊有平民私樓。去地盤睇下就知：又要搬巴士站，又要拆平台就高鐵，仲要免費起間學校
你講緊既奧運單位, 用建築面積計價; 而南昌就用實用面積計價?
兩者相差幾遠?
[版主回覆10/24/2011 21:39:39]暫時未知道南昌站上蓋的實用率，所以無法知道
限呎措施只是一項維穩政策，安撫民心；而非房屋政策，改善人民居住環境，有效運用土地資源。
現時香港最需要就是Ｃ及Ｄ類單位，讓中產有能力換較大單位並賣出（或租出）原細單位，中下階產皆可受惠。
[版主回覆10/24/2011 21:42:21]我等市民無需要考究政策目的，知道幾年後AB單位受壓，CD單位短缺就夠了
連將軍澳都過萬, 你仲計什麼南昌站呎價過萬呢? 你都話南昌站要在2018年先賣樓花, 到時可能已經係2萬蚊呎唔定,6000蚊呎唔定! 咪又要睇返當時巿況LAW.
[版主回覆10/25/2011 22:18:49]話明係推算，只能就已知的作估計
我認為幾個大發展商係私下傾掂數, 所以油街、南昌都低價成交… 但話分兩頭, 未來幾年樓價確實唔係幾樂觀, 下跌機會比上升高.
[版主回覆10/26/2011 18:37:34]銀碼咁大，投得起的公司都唔多，如果荃灣西站又係咁一炮過，呎價都價好低