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以往有一種說法是「換樓階梯」，是指買不起私樓的人，可以先申請公屋，然後儲錢抽居屋，再補地價出售換私樓。當然，實際上很多人在買到居屋後，就在階梯上停下來，繼續住在未補地價的居屋，甚至傳給下一代。
那麼，所謂「換樓階梯」，理論是由租公屋上流到買私樓，但更大的可能性是兩條階梯，即公屋居民換到去居屋，可能已經見左頂，而私樓的階梯，係由舊樓換新，細換大。
施政報告建議在公屋和居屋之間，再增多一項過渡性的房屋，出售給「綠表」人士，對象主要是現行公屋租戶及已通過詳細審核並即將獲編配公屋的人士，定價比傳統居屋低廉。
說穿了，其實是完善了公營房屋的換樓階梯，至於居屋會不會再換到私樓，像當年的房協夾心階層住屋，介乎居屋和私樓之間的房屋，其實已經沒有現實上的需要了！
2006年日本社會學家三浦展發表《下流社會：新社會階級的出現》，提出社會趨向階級意識向下流動，人們認為要保住現在所得已很困難，結果在實際所得下降之前，階級意識指導消費行為向下調整。放在香港的樓市，是出現一些人明明有機會去進入私樓的換樓階梯，卻去動腦筋要去排公營房屋階梯。
而這種分割的階梯，也是社會兩極化的一部份，即所謂「Ｍ型社會」，同是2006年日本企管專家大前研一發表《M型社會：中產階級消失的危機與商機》，就指出社會中間階層消失的現象，亦呼應到這種兩極化的社會現象。
所以，Ａ貨私樓（即夾屋）不見了，卻出現Ａ貨居屋，是好是壞見仁見智，但明顯地如果滿足於公營房屋的居住條件，不妨參與公營房屋換樓階梯；反之倒不如由私樓舊樓開始排，否則一開始就抽居屋，就需要預定於居屋止步了！