信和趕在除夕推售油麻地御金．國峯，首批50個單位，呎價13,688元，這次可謂「後發先至」，令到月中已提供價單，新地牽頭的昇御門加快節奏，並公佈了一宗正式交易紀錄上網，市傳將於新年後全力推售。相比於昇御門首批51伙呎價16,118元，以至附近九龍站屋苑呎價，御金．國峯被評為低於同區二手價出售。

現時九龍站單邊向海的凱旋門、君臨天下及天璽呎價過二萬，以樓景為主的擎天半島呎價萬四，全面壁的漾日居呎價萬一，御金．國峯首批單位各種面積及座向都有，兼具海景、樓景及面壁景而開價萬三，撇除九龍站交通方便的因素，都不算開得平。雖然對面就是八文樓，八文樓對面就是擎天半島，不過是沒有直路到達，而九龍站商業用地的行人天橋，並不是通到欣翔道，而是八文樓以西文昌街的休憩用地，以御金．國峯的位置，距離九龍站有一段距離，就不能當作九龍站上蓋；正如港景峰與九龍站是「可望而不可即」，就應該是尖沙咀，所以用九龍站樓價與開盤價比較並不公道。如要比較附近樓價，覺士道嘉文花園或廣東道港景峰條件就更近似，大家都與港鐵站有一段步程，前者現價萬二，後者萬四，都與御金．國峯開價接近。

要由該處到任何一個港鐵站以至巴士站，都要在「無瓦遮頭」的街道上行一段路，因為項目向東、南、西現時是地盤，從規劃圖看則是Open Space，即是「休憩用地」；向北是GIC，即「政府、機構和社區設施」，根據城規會文件是「預留作重置一所受擬建的中九龍幹線影響的警署」，相信是指油麻地警署。從好的方面想是景觀可以長期保有，缺點卻是不會有其他社區設施，那就要靠屋苑那80,000呎商舖，以這個位置，有機會長期不能租出，就像星匯軒商舖那樣。

發展商曾要求將這兩層樓面改為「辦公室」用途而遭否決，當時的會議紀錄（http://www.info.gov.hk/tpb/tc/meetings/MPC/Minutes/m405mpc_c.pdf）這樣寫：「擬議發展有六座住宅大廈，較為遠離西九龍填海區的零售／服務行業和辦公樓宇中心。若批准在有關處所進行擬議辦公室用途，日後為所涉發展和鄰近地區的居民而提供的零售／服務行業設施便會因而減少。」這些特點買家不可忽略。

若要評論此盤的質素與開價，筆者認為都是合理範圍之內，所謂珠玉在前，與同區其他物業比較條件略為遜色，以九龍市區而索價萬五以下，都不能說是要價太盡，但亦非坊間所言的「大平賣」，亦不宜視之為九龍站或京士柏等豪宅地段。筆者反而有興趣知道，信和與市建局合作的杉樹街／櫸樹街項目，會否如傳言所述賣八九千呢？