內地有限購，香港有辣招，結果房價都是越壓越升，為甚麽？

因為政府的政策，只能夠增加買房的難度和成本，阻礙了一部份人買房，但社會整體上對於樓宇的需求沒有顯著減少。

另一方面，限制買賣除了降低需求外，同時亦降低供應，就是因為買房難，已經擁有房子的人更加不願賣樓，令到二市場的供應也收縮了。這在香港推出辣招之後，結果二手市場成交下降，但同時樓價也節節上升，出現乾升的現象。

2017住宅交投靠穩樓價料升5% 一手續跑贏二手豪宅買賣仍看俏

價格管制，是不會令價格下降，升而有機會出現黑市。至於限制交易，亦不會令價格下跌，只能令到參與的人減少，但同時釋放供不應求的訊號。