筆者在今年年中講述了樓市轉向的因素，就是中美貿易戰，可以到以下網址重溫：
半年過去了，2018年年底回顧，大家會看到樓市在大約10月份全面見頂轉向，當然也知道了原因，就連政府差餉物業估價署的數據都顯示了樓市轉勢下跌，相信也沒有甚麼懸念了。
然而筆者卻要指出，中美貿易戰已經出現了預期的結果，就是爭端將告一段落，中美雙方有很大機會在90天「寬限期」之後達成協議，時間上與農曆新年接近，若配合香港樓市傳統上的小陽春說法，樓市是有條件作出反彈。
可是大家且慢高興，貿易戰之所以機會告一段落，其底層的原因是美國發覺在貿易戰的過程中，雖然中國也有所損失，但美國自身也有所損害，特別是特朗普的部份選民，即農業州份在中期選舉當中轉投了民主黨，導致到共和黨失去了眾議院的控制權，換言之美國已出現了跛腳鴨政府，最終也要順勢踏上中國提供的下台階了。而有理由相信「科技戰」將會代替貿易戰的角色，成為中美角力的新焦點。
要分析中美兩國在科技戰的形勢，可以洋洋大觀寫一本書，也可以用一句話去總括，就是：美國有科技，中國有市場。雖然美國本身的科技水平遠高於中國，亦有很多手段可以封殺中國的科技發展，特別在5G 領域已開始了環球性的圍堵策略，然則歐美各國的人口總和也不及中國多，而印度連4G都未完全普及，何談可以成為歐美標準科技的市場？就連日本在印度興建高鐵也吋步難行，最終將會證明：沒有充足的市場，科技最終只會退化為「科學」，即純粹是學術上的探討而矣。
說回明年的樓市，由於經濟形勢遠沒有2008年金融海嘯時惡劣，而當年樓市最多下跌了23%，所以筆者推測今次樓市調整最多是15-20%，沒有條件多於25%，反而大家可以考慮，在是次調整市之中換馬，特別是個別地區將會因應形勢的改變而表現懸殊。對於此事筆者將會有一本新作在月內面世，未來數周將會在本欄作出介紹如何適應新的市場形勢，有意者敬請留意。