上星期政府公佈山頂文輝道用地的招標，因為地價標金未達到政府所定的底價，而流標，直接點講就是發展商和政府對後市的看法出現分歧，但陰謀論地講是發展商的表態，俗稱「玩嘢」。

客觀地看這件事情，一來中美之爭完全沒有結束的跡象，二來政府口口聲聲要大填海，就像上世紀美國總統列根，用一個星球大戰的動畫，引發了蘇聯要加強軍備，間接造成了1991年蘇聯解體。

當然，無論發展商怎樣財雄勢大，都不會去和政府直接頂撞，最多都是做些事情表態一下。大家知不知道，粉嶺聯和墟有一個屋苑，多達十多個發展商聯合興建，原來是多年前港英政府把按揭成數由九成降低到七成，發展商對市場轉為睇淡，但又不想搞到流標做壞市況，就由信和牽頭組成財團去低價投地。

市面上有一種說法是「地產黨」，就是說發展商聯手和政府搞對抗，老實說個別發展商的確是財雄勢大，但不要忘記政府背後有一個更龐大的勢力，商人只是想獲利，沒有必要和官爭，但同時在適當時候也要做點事情表個態。