置安心解碼(2012/09/06)

置安心解碼
http://hk.finance.yahoo.com/blogs/tokuhon/%E7%BD%AE%E5%AE%89%E5%BF%83%E8%A7%A3%E7%A2%BC-022309838.html

政府宣佈將「置安心」全數轉租為售,前朝定落的「可租可買」、「一半租金退回作首期」、「封頂價」等已成絕嚮。正如前文所述,食客食得開心,但是廚師做得辛苦卻無錢賸,這樣的生意是做不下去的。筆者翻閱房委的網站,置安心並不在業務範疇之列,只有數個工程招標通告,在年報有一段仔提一提,在一兩期房協通訊又提一提,明眼人都知道房協的立場。

要了解置安心的詳情,只能看運輸及房屋的文件,以下是最新的相關文件:

「置安心資助房屋計劃」運輸及房屋局2012年1月

http://www.legco.gov.hk/yr11-12/chinese/panels/hg/papers/hg0104cb1-862-1-c.pdf

青衣項目

位置:青衣青綠街

提供約1,000個實而不華的中小型單位,包括:

置安心解碼01

該項目包括三座38層高的住宅大廈,及附有停車場、園景空間及康樂設施的三層平台。

置安心解碼02

沙田項目

位置:沙田36C區

提供約700個實而不華的中小型單位。

暫定平均單位面積(實用面積):480平方尺。

置安心解碼03

至於其餘三區包括鑽石山、大埔及屯門,具體選址仍未落實。

置安心計劃由可租可買改以市值折讓價方式出售,目標是月入3.9萬元或以下家庭,折扣率約七折出售,會照「夾屋」一樣設五年轉售限制,將納入毋須補地價轉售居屋第二市場,以增單位流轉靈活性。運輸及房屋局局長張炳良指,銷售安排由房協決定,將參考夾屋及類似居屋的住宅發售計劃,但重申政府無意復建夾屋,可以理解不會再提供95按之類的按揭計劃。

不過,直到截稿為止,連林鄭月娥都說仍在研究新的置業資助計劃,在明年初置安心正式推出之前,都不排除有進一步的變數。

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