祝大家「力爭上游」
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英國特許測量師學會（RICS）日前建議設立中央資料庫，將規劃、地價、地區工程、人口分布等資料整合，推算出不同土地的發展潛力，讓政策更及時並切實推行到位。 其實圖書館及書店的書架上，已經有給置業人士用的各區置業資料庫，包括18區內的人口、樓價、收入、物業分佈，該區未來幾年的住宅發展項目，以及中長期規劃的資料──正是筆者其中一本著作。政府不做，惟有自己動手。

將統計資料用在分析樓市，一向是筆者使用的其中一個方法，上一篇出生年份與收入中位數的分析，至少告訴大家不要聽信片面資料得出來的匆忙結論(hasty conclusion)，比如說「青年人的學歷高了，但收入卻沒有增加」，暗示學歷高了，卻沒有在薪酬上反映出來，這一點筆者將會在再下一篇文章探討，本文希望帶出的是甚麼因素最影響收入水平，以及與樓市的關係。

關於就業人口的分類，政府統計處從兩個角度分析：

行業(industry)：製造業、建造業之類

職業(occupation)：專業人員、非技術工人之類（其實即是「職級」(ranking)）

每個季度都會在《綜合住戶統計調查按季統計報告》公佈相關係數據，就以最近的2012年第三季為例：

http://www.censtatd.gov.hk/hkstat/sub/sp200_tc.jsp?productCode=B1050001

坊間一向說香港金融地產獨大，統計數據說明收入最高的行業是「進出口貿易及批發」以及「公共行政、社會及個人服務」，甚至連「其他行業」都不會高過金融地產，下次聽到人自稱「金融才俊」，都要上下打量一下。

不過從整體上講，行業之間收入的差距其實並不大，只是以「零售、住宿及膳食服務」代表的Mac Job明顯地較低，偏偏這類行往往是年青人投身的居多，所以不要以為單單轉行就可以改善生活。

相似的現象同樣地在職業上反映，以「服務工作及銷售人員」代表的Mac Job的收入又是低人一截，只是比「非技術工人」好一點，偏偏這類行又是年青人投身的居多。而職業對於收入的影響，遠比行業為高。而令世界上一半的人不安的是：原來性別對於收入的影響，遠比一般人想像高得多，這樣便解答了前文所述的「港女貧窮」現象。

以上是對於現時的就業收入結構的橫切面(cross-sectional)分析，現在筆者套用前文所用的縱切面(longitudinal)分析：追蹤多年來職業對於收入的影響。

過去20年的收入增長表現，可以將不同職業分為三類：

收入較高，跑羸大市：管理層、專業人士、協助專人士工作的人

收入較低，跑輸大市：文職、服務性行業、技術工人

收入最低，嚴重地跑輸大市：非技術工人、初級產業及不能分類的職業

根據2011年人口普查，現時香港的住宅類型分佈如下圖，其中公屋佔30.3%，居屋佔15.9%，私樓（包括丁屋）共佔50.5%(45.2+5.3%)。理論上，私樓是給收入較高的一半人口居住（包括租客），公屋是給收入較低的三成人居住，因而可以配對到不同收入與房屋類型的關係。

配對的結果是：

收入較高的50.5%人，包括36.2個百份點的「跑贏大市」職業以及14.3個百份點的「跑輸大市」職業，他們往往是私樓的目標用戶 。

收入較低的30.3%人，包括19.6個百份點的「嚴重地跑輸大市」職業以及10.7個百份點的「跑輸大市」職業，他們往往是公屋的目標用戶。

同是夾在中間的「跑輸大市」職業，用九千至一萬收入去住公屋或居屋，當然就輕鬆過住私樓；而在私樓市場，他們要與月入近二萬過三萬（甚至更高收入）的人去爭逐，其辛苦可想而知。而現時私樓樓價高企，正正是反映「跑贏大市」職業人士的收入水平，比如一對管理層夫婦的收入中位數是63,000元。

筆者一向都認為香港早已進入「M形社會」，即中產階級被支解，「龍上天蛇落地，最怕高不成低不就」，然則香港又是否像日本那樣，進入「下流社會」，即越來越多人跌入低收入階層呢？去片：

過去5、10、15、20年，無論從絕對人口數或所佔百份比計，「跑贏大市」職業的人都是越來越多，「嚴重地跑輸大市」職業與整體差不多，夾在中間的「跑輸大市」職業的比率越來越少，「下流」現象並不明顯。

所謂「青年貧窮」現象，並不是由於經濟差，亦不是「乜乜後」的高位被「勿勿後」霸著，社會整體上高薪職位越來越多，意味著中低薪職位越來越少（因為三者的總和一定是100%），要找一個理由出來，就是因為青年人的起步點較低，往往不能進入高薪職位，但正如前文所述，只要假以時日，他們的收入都將會以與時並進。

要解決個人低收入的問題，唯有「力爭上游」，憑個人的努力打拼未來，這是筆者激勵大家同時送給自己的新年願望，而不是等運到。

然則「讀多點書」又是否力爭上游的好方法？字數已經超過太多，下一篇會講述。