股市近日出現大震盪，相信都不用多言，而一些報章也開始報導，不是「套股換樓」，而是「賣樓救股」。

當然，個別的個案並不表示真的有很多人要忍痛賣樓填數，過去半年的升市，也是集中在國內相關的股份，持有港股的話就算是在高位的時候，所賺的也並不多，尤其是地產股，表現大大跑輸大市，所以同時間這次跌市，也是中資股跌得比較多，港股賠跌也沒有跟足，算是不幸中的大幸。

真正值得擔心的是，股市大跌會出現對經濟的信心問題，以及負財富效應。經過上年佔中，以及一簽多行變為一周一行，零售市道已受到影響，多了一些商舖結業空置，若人們對於經濟前境失去信心，再加上在股市中原本有賺變成要倒蝕，即使不用填數，也會減少消費。

當然，隨著股市大幅反彈，亦有機會令到人們重拾信心，但是短期內令到樓市降溫，反正要自住的不急在一時，投資者也會忍手，而發展商一般也少有在此種市況賣樓，所以一手市況成交淡靜在所難免，至於會不會波及到樓價下跌，要一段時間觀察一下。