長遠房屋策略督導委員會（簡稱長策會）經過多月討論，發表未來十年的長遠房策諮詢文件，建議每年平均建屋4.7萬個單位，包括六成公屋及居屋，四成私樓，同時提出劏房發牌「規範化」。

劏房這個問題，筆者在這個欄講過多次，很多人口口聲聲說要取締劏房，其實他們是否知道間劏房只是一種室內的裝修工程，本身沒有觸犯任何法例。尤其是在非住宅如工廠、辦公室等，將大房間成細房出租，根本就是很常見的事情，要求政府取締一件並不犯法的行為，究竟所為何事？

事實上，只要這些室內工程符合建築條例的規格和手續，還有其他的相關法例，例如消防條例等，是完全合法的。發展局局長林鄭月娥曾說，有些劏房「劏得好靚」，完全符合法例要求。而政府將劏房工程納入小型工程，令到業主更加容易在符合相關法例之下分間劏房，因為相關規格及手續一清二楚地列明了。

http://www.bd.gov.hk/chineseT/services/index_faqJ.html

即使法例修改得怎樣好，欠缺執行的力度和資源，一樣達不到政策目標，即使想去規管劏房，屋宇署也沒有足夠的人力物力執行，一如當日的小型工程或者鄉間僭建，最終只淪為畫餅充飢。現在即使下決心取締非住宅物業內的劏房住宅，也是難以貫徹執行。

這個問題之所以成為熱話，說穿了是一些住在劏房的人投訴居住環境惡劣，一枝箭射向樓價高企令到租金難以負擔，另一枝箭射向政府未能提供足夠的公屋供赤貧人仕居住，兩枝箭其實都是射向一個目標，就是香港的土地開發不足。

請留意，是開發不足，即使在這裏那裏搵地，但如果該土地未開發都不能夠變成房屋；不過又有一些團體走出來，如此這般地反對開發，佃農租耕土地不可開發、郊野公園不可開發、不可以填海》之類。即使現時被各方阻撓的新界東北發展區，已經是十多年前的規劃，其他諸如洪水橋和東涌，亦可以預期會出現各種阻力。一個城市十年都沒有新開發計劃，有足夠的土地才是怪事。

即使政府有力壓制樓價，甚至出現大跌市，也與公屋的供應毫無關係，政府亦不是因為庫房無錢而不去加快興建公屋，而是各種自認的持份者要阻礙開發。歸根到底是要證明政府無能，正如要求政府取締一些合法的事物，其目的是路人皆見的。至於人們是否水深火熱，那是另外一個問題，而且可進一步作為政治籌碼，一如「有錢買高達，無錢食牛肉」，的確是很大問題，不過屬於個人層次。