理財知識(11):炒貨不如坐貨│脫苦海

每逢出現股市大升的市況,炒股票賺錢的小故事就會街知巷聞,吸引更多人入市,可是在股市搵大錢的人,就如在樓市那樣,炒出炒入不如坐貨。

市建局收購位於觀塘市中心重建區內的中國銀行分行地舖,作價4.58億,原業主在1989年中以340萬買入,升值超過134倍。請不要被這個幅度嚇怕,實際上每年平均增幅是20.75%。

換句話說,只要每年的投資回報大約有兩成多一點,再將賺了的錢放回入去,也可以在27年獲得134倍的增幅,在最近一段時間,相信都有很多人都炒股票賺到兩成有多,問題只是要長期做到,相信要去到美國股神畢菲德才有這個級數。

美國的教授西格爾(Jeremy J.Siegl),著有《投資者的未來》一書,介紹了一種「坐股票」的方法,就是選擇一些增長率低,股價落後,但派息高的股票,長期持有並將股利再投資,結果回報反而高於一些高增長股。

放在一個更宏觀的角度,物業價格的波動性比股票低,長期收益率也比股票高(因為加租),所以也是值得作為長期持有的投資物,缺點是不能像股票那麽,將現金回報再投資,所以可以考慮長期持有物業,而將租金收入買入高息股作為回報的補充,勝於炒出炒入。

 

來源:https://zhuanlan.zhihu.com/p/31844020

Categories: 【學會投資】

Tagged as: , ,

發表迴響