在這答裡，不賣情懷，只講數據。
香港的物業統計數據，但期遠比內地為長，可以找到的最早可追溯到1979年，即改革開放之後的一年。
以1999年作為基數，住宅物業售價指數2016年是286.1，即18年來上升了1.861倍；租金指數是168.2，即18年來上升了68.2%。
另外，我們看看1981年的數據，售價指數是24.4，租金指數是41.5，換句話說由1981-2016年，36年來樓價上升了10.7倍，租金上升了3.1倍。
表面上租金的升幅是遠小於樓價，看來租房住更化算。可是想深一層，買了房，居住成本（買房的價格，和由此衍生的房貸），是固定了，但租房的話仍然會按年上升，這就是買房和租房的最大差距。
在香港，過去的經驗是父輩早年買了房，中年時只要拿去銀行加按一點，就可以送首付給兒女買房，目的是養成子女的個人責任感。相同的故事亦當會在中國各城市中發生，與其怨樓價貴難以付擔，不如計劃在未來樓市的低潮期買房更為實際。
很多人仍然把買房當作是一種消費，錯！租房住是消費，買房是投資，供樓是儲蓄，自住是把消費變成投資。樓價會不會大跌？當社會整體效率提高，GDP上升，人均收入增長，樓價是跌不下去的。每一次樓價危機，都是因為戰亂丶經濟衰退丶經濟轉型失敗丶金融危機，現在暫時看不到這些可能。