最近鄔滿海先生頻頻就房屋政策發表意見，除了以長遠房屋策略督導委員身份否決地產建設商會對於買家印花稅(BSD)的建議外，還有以房協主席身份就下月接受申請的置安心吹風。平情而論，雖然地建會作為行業商會，其意見理所當然是站在業內的利益出發，但對於其建議宜以事論事，不宜因人廢言。比如認為BSD可以在持有三年後申請退稅；豁免本地公司及本地家族基金收稅，都不一定不可行，蔡先生卻以恐怕造成漏洞，導致措施失效而認為不可行。

以蔡先生在地產行業的資歷，應知道很多大額物業都是以公司或基金名義持有，既然立例的原意是限制境外人仕購買住宅物業，如果能證明實益持有者是本地人，又或者是本地資金來源，其實與原意並無抵觸。況且發展商亦是以公司名義進行舊區收樓以作重建之用，BSD連這種符合政府政策的商業行為都要以稅制加以阻止，無異於自打咀巴，阻礙市區重建的進程。如果發展商將稅項轉嫁到被收購的小業主身上，又或者打在發展成本，對於涉及的小業主又是否公平？當然，所謂豪宅應該豁免，就難以得出具說服力的理由。

首個置安心項目「綠悠雅苑」，將於下月接受市民申請，房協執委會期望可於下月初公布申請者的入息及資產上限詳情。兩年前公布置安心計劃時，建議家庭申請人月入上限為3.9萬元，資產限額為60萬元；單身申請者月入上限則為2.3萬元，資產限額為30萬元。鄔先生表示前者的入息上限將提高到4.2-4.3萬，後者則是2.5萬，都是大約10%的增幅。

表面上，提高申請入息限額是因應物價及工資上升，可以令到部份兩年前符合資格人仕即使在升職加薪之後，都能夠符合申請資格，實際上就是更加多人會符合申請資格，在單位數目不變之下，結果只能是降低中籤率。現時有關當局尚未公佈售價及折扣率，所以亦難評估到底是否為提高售價而鋪路，不過無論如何，都難以洗脫這些陰謀論的論調。

不過有一項事實：直到截稿一刻，在房協網站的業務範疇內，置安心仍然未上榜，反而一些已成明日黃花的資助計劃如夾心階層住屋計劃仍在，房協主席鄔先生會否給置安心一個「名份」呢？起碼市民想知道置安心的資料，不用再看這份兩年前的文件：

http://gia.info.gov.hk/general/201010/13/P201010130272_0272_70332.pdf