每個人寫文章的目的不同，有些人為了廣告推廣，為了市場做勢，或滿足生意伙伴，或增強知名度，也有不少人純粹了分享，我個人是想透過分享去爭取尊重和認同！近年樓價不斷向上，所以評樓市準確的自然會被人冠上「好友」之名了，有人說我唱好樓市是因為想在代理生意上獲利，但其實筆者經營的只是小生意，但我的投資賺錢能力一早已經遠高於地產代理業務，撰寫文章所花的是遠高於我賺錢做決定的時間成本了，我只是認為賺錢要取之有道，雖然我撰文分說老實話也從不轉軚經常會惹來被鞭撻，但我從不介懷，地產代理一直都要面對社會偏見，最佳贏取尊重的方式其實就是引證，只要我說得有道理，說的是真相，即使在事後才引證到，其實總會有人懂欣賞及得到尊重的！

自少父親對我的庭訓是不要怕窮，但窮得要有骨氣，我就是「窮得只有骨氣」下成長，現在生活富裕了一些更加要「君子愛才！取之有道！」最近十五年來我從爭取復建居屋到近期開發「綠地」，都是增加供應，和自己投資「倒米」的，不過不用擔心，我還有很多幹活的技倆！我認為人人有發展機會及賺到錢，這才是合理的世界！可惜世道已經歪曲，我的理想世界只可以在自己公司內實行，雖然我的同事人均開單平均每人每月都有3至5單，而有6成同事都已經置業，但是多勞多得的文化一樣需要堅守才不致被世道衝擊，香港的前景我的確是擔心的，面對周邊城市的競爭力愈來愈強，香港新一代的而且確是較多人追求安逸和困在香港人為中心的框架內。

寫文章的人目的個個不同，看文章的人目的也其實人人有別，有些人看文章是尋求真理，有些想看別人的角度，但更多的是想滿足自己的期望！所以說樓價大跌的人永遠有市場，但這種心態很令人擔心，沉醉在不現實中可能錯過修正及適應新環境的時機啊！

汪敦敬　祥益地產總裁

汪敦敬先生從事地產代理業30年以上，創辦祥益地產，認為中小企不要模仿大公司的經營方針，應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。
撰寫樓市評論文章20多年，於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯，主力撰寫有關新常態(new normal)文章，更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」！
近年提倡「平民財技」，認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術，故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。
經營企業的格言是「上善若水」，認為營商要「追求增值不求奪財」，祥益地產高度參與社區公益及慈善活動，融為一體！

祥益地產 網頁：http://www.manywells.com.hk