如果大家有買過港燈（2638）或中電（0002）的股份，都知道這兩家公司每年都會派發可觀的股息，而股息的來源就是來自公司穩定的供電業務。買樓收租的話，只要一日有租客，便可每月持續收取租金。

 

不論買樓收租，買股收息，只要租客存在，生意存在，現金流理論上都是永久的，而且收取的現金流還有機會跟通漲增加。持有的物業和股份可以自己身故後還可以留給後人繼續收租收息。

至於最近很流行討論的『年金』呢？先不要探討它的回報或回本期，不如先了解它的本質：『左袋交右袋』!

從前的粵語殘片經常有主角說中了『馬票』，中獎的錢放在銀行以後便可以一世唔洗做，要用錢的時候去銀行拿就可以了。先不計通脹，萬一自己長命百歲的話，這筆『馬票』橫財也有會有用盡的一天。有何方法解決自己長命百歲的問題？答案就是把錢交給跟保險公司買『終身年金』了。錢放在保險公司，保險公司便會持續發放年金給你，保證你百年歸老前都不會把『中馬票』的錢用盡。

那麼保險公司怎樣透過『年金』產品賺錢？答案很簡單，第一，短命的客人會津貼長命的客人；第二，保險公司不會單純將錢存在銀行等分發，而是會投資在股票及債券生息。

簡單來說，買樓買股就是買了一隻持續生金蛋的金雞，自己百年歸老後還有機會惠及子孫；相反，年金只是左袋交右袋，百年歸老後，有派剩的錢才會給你的後人。

	股樓	年金
收益期	永遠	直至百年歸老
收取金額	不固定，收益可升可跌	固定
能否抗通脹	可以	不可以
投資風險	投資者承擔	保險公司承擔
福澤後人	可以	根據保單條款，可能有剩餘價值可以留給後人

 

黎家良

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