執筆之日香港整體樓價依然居高不下，但是將來供應大增，美國加息及香港經濟轉差均有機會導致樓價下跌，故此我建議自住物業業主先加按套現，好處多多：

1. Cash is king. 加按後現金在手，日後股樓出現入市機會，現金便是你最有用的彈藥了。

2. 現在各銀行都是推出Mortgage Link的按揭掛鉤戶口計劃，存入之現金可以享有與按揭利率相同的存款利率，變相是業主不需為未有用途的現金支付利息。

3. 萬一將來物業價格下跌變成負資產，以過去經驗，客人乖乖供款，沒有什麼不良消息傳出的話，銀行一般不會要客人難做，更何況之前套現一大筆現金，沒有工作也可以利用這筆資金供款一段日子，所以我說現在加按套現可以說是進可攻，退可守，「無得輸」的精明做法。

黎家良

個人網站：www.desmondlai.com
電郵：cfp@desmondlai.com
Fb: https://www.facebook.com/desmondlaihk/