全港各區均有其特色，各自有樓價決定的因素。早年發展的區域，居民以地段分群而居，已決定了物業的地價；新發展的區域則以交通及商業活動劃分層次，更有土地特別功能如校網或邊境經濟來影響樓價。此外，人為因素也不可忽略，就是物業位置的社區，階級及社群劃分確實比比皆是。簡單而言，我們要為迎接「個別發展」的樓市做好準備。
本書的架構是以18區為基礎，講解每區的樓價分布及分析其原因，例如以居住社群劃分為「平民地段」、「中產地段」及「貴重地段」，或商業核心區域對於地價的影響，再就個別物業作出評述。前作《樓市漫步——置業進階筆記》可視為筆者分析樓市的方法，而本書則是應用實例，讀者們當可體會此「體用之別」。希望置業人士不要被坊間的道聽塗說所誤，而要建立個人獨立思考以選擇配合個人需要的物業。
Support !!!!!!!!!!!係邊間書局有售?
[版主回覆10/28/2009 07:14:00]各主要書局有售
恭喜脫兄又出書, 今次會唔會好似上次咁有義賣架?
[版主回覆10/28/2009 07:14:00]會有另外的模式，要同出版社商量
脫兄!! 恭喜晒!!!! 期待義賣~~~~~~~~~
[版主回覆10/28/2009 23:36:00]其實搞個變相版聚有無得諗呢？
拜讀閣下大作，得益匪淺。
[版主回覆10/28/2009 23:36:00]客氣，大家分享
期待… 第一時間買…
[版主回覆10/28/2009 23:35:00]多謝支持
好可惜現在先睇到脫兄既 blog 同知道脫兄會出呢本書…. 因爲我上年已經摸頂買左樓！
不過都一定會買來睇。增長知識，同印證下自己買得有幾啱/錯！
[版主回覆10/28/2009 23:35:00]你又點知自己摸左頂呢？美元貶值會幫你減債。
我最喜歡讀書,但只看有質素的書, 這一本, 要盡快買返屋企研究研究！
[版主回覆10/29/2009 07:13:00]多謝贊賞
脫兄對香港榮登堅尼系數榜首的回應非常有見地，其實我早已估計脫兄會有類似的高見，卻不明白大部份本地報章有關評論的水準為何這樣低劣！究竟是記者不濟事，抑或他們當讀者是儍瓜？搧動貧富懸殊帶來的階級矛盾對他們有甚麼好處？我鄙視這些劣質傳媒！
[版主回覆10/29/2009 07:20:00]因為大眾傳媒是以普羅大眾為目標來盈利，自然要提供他們認為讀者喜歡的材料，再加上傳媒工作者學養不足，專業化令到他們只局限在其工作技巧，而不是在比如社會科學範疇有所研究。而目前在傳媒供稿者，每多以人際關係獲得專欄，善於鑽營而不是鑽研，結果內容要不是口出大言便是欺世盜名。
恭喜恭喜！期侍以久，今日 Lunch 一定要去商務書局買返本先！
[版主回覆10/29/2009 23:53:00]十一月初才上市
I agree your point "因為大眾傳媒是以普羅大眾為目標來盈利，自然要提供他們認為讀者喜歡的材料，再加上傳媒工作者學養不足，專業化令到他們只局限在其工作技巧". Media info are not necessary the truth. Support your new book.
[版主回覆10/29/2009 23:56:00]偏偏香港人很欣賞傳媒
多謝支持
脫兄!! 變相版聚真係有得諗 wor!!
[版主回覆10/29/2009 23:57:00]遲Ｄ搞
香港貧富兩極化,貧窮人士越來越多,香港地產佬的客源越來越少 小小香港巳容不下多間地產發展股公司年年的暴利,地產股突然大升,通常是大市見頂之日
[版主回覆10/29/2009 23:58:00]所以佢地不以香港人為客源
剛剛去左尖沙咀美麗華的商務找不到，職員說未有脫苦海新書，而且之前的兩本舊作也沽清了！邊到有得賣呀？
[版主回覆10/29/2009 23:59:00]旺角馬健記，有八折
版聚 ?! 好呀 … 點都支持下先 !!
[版主回覆10/29/2009 23:59:00]多謝
恭喜貴著作出版, 及期待讀者聚會, 聽聽先生對置業的意見. 對在風高浪急揾樓途中的我, 得一啟視.
[版主回覆10/29/2009 23:59:00]多謝支持
恭喜! 版主之前的書都有拜讀, 現在也不時番看以作提醒自己
[版主回覆10/30/2009 08:31:00]多謝贊賞
我未有$ 買樓, 唔買呢本書住, 不過買左你本舊作"投資啟動生活"
[版主回覆10/30/2009 08:22:00]多謝支持
There are other sources to acquire land for development. Government asks for very high補地價金額. So it is unrealistic to expect the developers to sell new flats cheaply. First-time home buyers should buy in the 2nd flat mkt. New flat mkt will not be cheap.
恒基地產 卻可透過其他途徑補充土儲，集團剛落實與新世界發展 合作的烏溪沙落禾沙項目補價，涉資近九十六億元，創下 05 年政府公布補地價金額以來的紀錄，恒地早前又動用四十二億元收購舊樓擬重建，另有約六十億元收購磋商，明年還可能再用多一百億元買舊樓重建。此項目可建不多於二百九十五萬方呎樓面，每方呎補價金額為三千二百五十三元，估計將建約三千個單位。李兆基估計，烏溪沙項目地價加上建築費等支出後，每方呎成本約五千元。
旺角馬健記…確實地址在那裡或有無電話聯絡…我想去…謝!
[版主回覆10/31/2009 07:24:00]馬健記圖書(旺角) 九龍旺角通菜街103號一樓. 23956685
因為身在加拿大, 所以覺得呢本智識揀樓未必啱用. 反而考慮緊買脫兄之前上年果本 置業進階筆記.
[版主回覆11/03/2009 07:44:00]可以寄本比你，不過平郵可能要等個多月。
難道已經斷市, 係各大書局仲未揾到你本書 …
[版主回覆11/03/2009 19:38:00]昨天才收到十本樣書，出版社話星期五上架
版聚幾時???????????等你通知….!!!
[版主回覆11/05/2009 18:44:00]到時會通知
今日馬健記已上架，仲見到另外兩本樓書
thank you will buy it ASAP
本時有睇開你個BLOG, 感覺分析與眾不同, 所以今日特登去書局買左呢本書, 睇左一半…..
坦白講, 本書的內容欠缺深入而詳盡的分析, 與平時您的文章有出入, 真是有一點點失望…. 希望下一本書能更上一層樓
[版主回覆03/02/2010 22:09:00]筆者寫第一本書，已經力求淺白，結果因為讀者們認為寫得太深，賣得唔好。到第二本淺白一點，還是有讀者們說看不明白。現在這本第三本，每一個區只用千多個字來寫，的確是欠缺深入而詳盡的分析，比如數據的比較，以及實例，反而很多人看。
始終寫書與寫Blog不同，很多時要作市場考慮。希望你多來看Blog吧！