土瓜灣一帶在上世紀中期，隨著啟德機場擴建發展而成，而近十多年來，區內的廠房工廈也因著機場搬走放寬高度限製而陸續重建。

• 傲雲峰：前身是天廚味精，後由長實重建
• 翔龍灣：前身是煤氣南廠，後由恆基重建
• 偉恒昌新邨：前身是偉倫紗廠，由恒昌企業重建（即恆生銀行和大昌貿易行的前度控股公司）

由於沙中線將在土瓜灣設站，刺激到區內的重建項目，相信逐漸轉型為商業住宅區。

啟德發展區亦將會繼續加強區內的旅遊消費業。

舊圖來源：通用地圖(1993)

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