九龍灣以前是啟德機場旁的海灣，後來發展為工業商貿區，在眾多公屋居屋之內，也有數個大型私人屋苑。

• 德福花園：港鐵九龍灣車廠上蓋，由恆隆和合和發展
• 淘大花園：前身淘大醬園，後恆隆重新發展
• 得寶花園：新發展地盤，由恆基和新世界合作發展

現時彩榮路和彩德邨一帶，原本是石礦場，現已發展成為住宅。

港鐵站對面的牛頭角下邨，也已經拆卸，將興建為東九龍的社區會堂。

舊圖來源：華僑日報香港年鑑地圖(1973)