幫港出聲:不應再要求政府打本投資了!│脫苦海

 

樓價上升多年以後,不單只私人樓升到遙不可及的水平,就連公營房屋的市價也不惶多讓,近日就出現了一單超過1,000萬元的二手居屋成交,位於奧運站附近的富榮花園,打破了居屋成交價的紀錄。而前紀錄則是5月初長沙灣居屋樂年花園以980萬元成交。至於二手公屋,現時的紀錄是顯徑邨以665萬元居首,成為第一間超過600萬元的二手居屋。不少人看到這些事情見獵心喜,要求政府再次推出「租者置其屋」,即出售居屋的計劃,可是這些人有沒有想過,那個千萬居屋經過幾多曲折?

據土地註冊處資料,該單位原先早在1998年2月,獲買家逾212.8萬元一手購入,但最終撻訂收場,房委會於同年11月降價至逾182.19萬元才由原業主購入。由於之前未補地價,據市場人士估計,業主要補地價350萬才能在自由市場出售。可是翻開歷史,富榮花園於1997年樓巿高峰期推售,適逢當年亞洲金融風暴,撻訂率高達五成,這是第一批受害者。而超過一半的重售單位,在1997-2003年那段跌市,樓價由高峰下跌七成,亦都已淪為負資產,相信不少人也是蝕讓收場。

筆者向來贊成政府多建公屋,而反對興建居屋,不少人認為是阻人發達,其實他們有沒有想過,回歸前有些人辛辛苦苦儲首期,還要借首置,不少人高位買了夾屋,到頭來在跌市中守不住間屋不特只,還要申請破產!

筆者看到一些人「成功爭取」居屋與市價脫勾,令到不少實力不足的買家也有能力在高位接貨,其實現在香港經濟進入了轉型期,成敗未料,若果中美貿易戰不斷擴大,而香港未能即時適應新環境,另一次財富大洗牌就在眼前。居屋的原意是「居者有其屋」,就是要解決居住的問題,而不是幫人發家致富,要求政府平賣居屋的人,有沒有想過可能會害了人?

原圖︰http://std.stheadline.com/daily/news-content.php?id=1736726&target=2

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