I have a TKO flat 3 bedroom which valued at $5.7M, but still have $1.5M morage. Only 3 family members. Now I have below options :
1) buy TaiKooSing 675' 2 bedroom value at $8M
2) buy Ocean Shore 1000' 3 bedrrom value at $8.5M
3) 加按 for $2.5M to buy the 2nd flat for rent
4) Keep current status
What is your opinion? Thanks.
[版主回覆01/02/2013 00:05:08]加按定，然後等跌
海怡黃埔就算有潛力, 都唔係宜家買right?
[版主回覆12/30/2012 20:38:25]想買都無乜盤
I have a TKO flat 3 bedroom which valued at $5.7M, but still have $1.5M morage. Only 3 family members. Now I have below options :
1) buy TaiKooSing 675' 2 bedroom value at $8M
2) buy Ocean Shore 1000' 3 bedrrom value at $8.5M
3) 加按 for $2.5M to buy the 2nd flat for rent
4) Keep current status
What is your opinion? Thanks.
[版主回覆01/02/2013 00:05:08]加按定，然後等跌
黃埔貴到癲咗咁。想請問在何民田和紅磡站中間的高山道點睇呢？暫時是非常舊區，但旺中帶靜。
[版主回覆01/02/2013 00:05:41]果度邊有盤？而且兩頭唔到岸
前幾日業主打呢加租20%，又要搬了。綠悠雅苑又無份申請。。煩死。
rc
[Roger回覆01/03/2013 16:46:17]實在太瘋狂，萬不得而我最多拖多個幾月才搬
如再癲下去，D人一係訓街，一係做租霸
[版主回覆01/02/2013 00:06:15]咁又無理由而家去買，唯有租住先
我係tko業主呀，如果睇升，為何不等到升到2015先加按？而要現在加按等跌呢？
而如果有第五個option：買天晉二期. 用投資的角度,你是否還是建議我加按等買第二層呢？謝謝！
[版主回覆01/06/2013 23:42:58]咁天晉二期都未必係好選擇，諗下可能連續十年都動土，仲勁過堆填區！
[CK回覆01/02/2013 09:31:12]唔該脫苦海兄, 但我買天晉二期係自住的. 我只不過係投資係自住樓身上.
[版主回覆01/02/2013 08:00:04]1. 金管局限制按揭成數，700萬以下仲可以借到七成，不過最多只可以借420萬，換言之層樓銀碼大過600萬，已經唔可以借七足七成
2. 2015年按息有無而家咁低？無的話係借貴錢
3. 借款除通脹貶值，每100萬各年貶3-7萬係預期之內
4. 買遠期樓花並不是投資的好建議，莫講建築期內沒租收白供息，入伙初期租金必低，何心去冒一兩年的風險？
脫兄﹕
近日去睇過黃埔，真係無盤睇，有都係天價!（估計係業主太看好後市）
反而經紀馬上介紹海濱南岸，唔知你點睇?
雖然係居屋改建，但眼睇用料唔差、保安及會所有水準、而屋則都２房及３房、主要有兩隻面積，可能較為單調。但沒有露台及窗台設，擺位又見使好多～～
（不如下期陪你睇樓，就出佢啦～）hehe
[版主回覆01/06/2013 23:47:20]戇男奔海本來就係私人參建居屋，呢款則係居屋之中實用率最高的，缺點係部份海景即將被遮蓋，而且交通欠理想，呢個正係佢相對較平的原因，不過他日黃埔花園一帶必成興旺的購物區，因為觀塘延線會將部份游人帶來，試想想旺角之後三個站就到，多少都會提高附近的商業價值。