第一部分 兼職投資理念
1. 出路越來越窄──為何你要投資？
即使投資越來越普及，仍然很多人不投資。他們不單止不知道「如何投資」，甚至連「為何投資」也不知道。
2. 資本的力量──你為錢工作，錢為你工作
有錢人與普通人最大的分別，是他們擁有資本，而不倚賴個人的努力賺錢。每日抽少一包煙，退休多獲200萬。
3. 縮本死局──單靠投資難以生活？
沒有現金流，只有支出，難以積聚資本；退休沒有足夠的準備，就要預計「縮本死局」將會降臨在自己身上。
4. 「慘」過返工──全職投資知易行難
全職投資，有能力都未必有毅力。世上沒有輕鬆的工作，亦沒有輕鬆的老闆，沒有興趣但又要全職做，是不是慘過返工？
5. 認真、靈活──以兼職的心態來投資
遊戲人間的態度，換來人間遊戲的結果，投資應抱著工作般的認真態度。在市況有利時參與投資，不利時兼職者可以抽身而去。
6. 了解自己──兼職投資的優劣分析
優勢：選擇自由度高、收入穩定且免稅
劣勢：時間有限、本錢有限
7. 實物投資──實物資產的局限性
房地產：被迫的投資
商品：高槓桿的投資
收藏品：奢侈的投資
8. 金融投資──金融資產的局限性
外匯：價值無絕對
衍生工具：別人決定的遊戲規則
基金：又要選擇，又有風險，又有費用
9. 企業投資──買賣股票做生意
投資股票雖無管理權，卻有選擇權：管理層、商業模式、行業周期、公司估值
第二部分 基本分析
10. 基本分析的基礎──會計學淺述
會計學基本概念：積存、流動(Stock and Flow)
重要會計報表：資產負債表、損益表、現金流表
11. 為公司把脈──企業的絕對價值
評估企業的四大範疇：盈利能力、回報能力、負債比率、變現能力
12. 衡量股價──股票的相對估值
股價的高與低，是相對於企業的積存概念及流動概念。購買高質而高估值的股票未必化算。
13. 千里馬──透視增長股
企業高增長必有特定原因。需要了解增長動力的來源，能持續多久。Tenbagger遇得到也要捉得緊
14. 現金牛──透視價值股
增長率陷阱：「低增長低估值」可以跑贏「高增長高估值」，秘密在於「股利再投資」。以高估值追入股票，贏面只有增長能永久保持，機會比較渺茫。
15. 單料銅煲──透視周期股
周期股可以上升十倍甚至一百倍！必須對行業有深入認識，把握行業盛衰周期，懂得上車及落車。
16. 解剖企業──分析股票的關鍵因素
看似重要的變化，其實影響甚微。區分出關鍵因素不單省時省力，更不怕捉錯用神，知道輕重之分主次之別，不會在資訊泛濫之下迷失
17. 企業的生態環境──經濟及行業大氣候的影響
為免「只見樹木不見森林」，應了解經濟及行業大氣候，忽視這些因素只會逆水行舟。
18. 所託誰人？──管理層的質素
上市公司的管理層變相是為眾人做事，要求其管理能力與公正及誠信亦不為過。好多時出事公司，其實有跡可尋。
第三部分 技術分析
19. 風中燭影──陰陽燭
燭身是即市的大方向，越長越明顯。
上影是高位未能維持而回落，為阻力或沽壓。
下影是是低位未能維持而上升，為支持或買壓。
20. 順勢而行──持續形態
持續形態表示價格向單一方向進行，指出趨勢的方向，只需跟方向買入持有或沽出，不必理會小幅的波動。
21. 見風駛舵──轉向形態
當趨勢走到末路，就會出現轉向。整個形態行完之後，可以由突破點計算「量度升跌幅」，預計未來可能出現的價格。
22. 圖中有數──移動平均線
移平線是滯後的指標，指出了價格的整體方向。移平線只在單邊市時較為有效，市場徘徊時，移平線的滯後性使到敏感度降低。
23. 鄭人買履──技術指標
價格波動是反映市場中人的集體行為，技術指標企圖將人類行為的結果化為公式量化，筆者不認為可以做到。
第四部分 實戰操作
24. 貪多嚼不爛──資訊的篩選及過濾
投資者面對的不是資料不足，而是良莠不齊。要慎防在資訊大海中被淹沒，除了要精於選擇，更要自行消化，否則反受其害。
25. 先滅少林，再除武當，才到峨嵋——Top-down PK Bottom-up
大部份的上市公司根本就沒有投資價值，收窄研究的範圍，撇除沒有優勢的行業，令到自己對於這個小範圍瞭如指掌。
26. 購物清單──建立自己的股票觀察名單
對任何股票都研究，花耗太大，認識不夠深入，甚至被片面的假象蒙蔽。集中研究，低價買入，估值過高時沽出，較為省時省力。
27. 不選之股──需要避開的股票
毛澤東說：「路線正確，沒有人的可以有人，沒有槍的可以有槍。路線不正確，有了也可以丟掉。」
28. 布陣狩獵──簡易看圖
越耐久的股價圖，越能夠看到真實的趨勢；較短期的圖，則留意強烈的訊號。看圖也要養成「順勢而行」的思維模式。
29. 時間就是金──投資年期的決定
走短線的人，要用最短的時間捕捉最大的波幅；更長期的投資，需要穩定增長及提供現金回報。
30. 食花生的日子──甚麼時候應離場觀望
學會有些時候做旁觀者，否則兵荒馬亂，恐妨殺錯良民！投資投機要順勢，先要找出方向與位置，方向即是好淡，位置即是產品。
31. 八仙過海──不同的累積股票方法
除「以息買股」、「月供股票」及「金字塔式」買入法外，涉及借貸的持股方法有「分期還債購入法」及「孖展放大法」，只適合股價在低位時使用。
32. 借錢不是罪惡──善用借貸能力
借貸只是一種工具，關鍵只是如何應用。不重視信貸紀錄，甚至以拖數為沾沾自喜，信貨紀錄差會增加成本及減少貸款機會。
尾聲──總結成敗的因素
投資需要累積，需要耐性，不單是財富的累積，更是經驗的累積，知道分析的方法、市場之險惡、利潤之得來不易。
地產書
暫名：《樓市慢步──新手置業指南》
第一部份 樓宇供求
1. 屋多過戶樓照升──居住需要Vs置業需求
需要不一定化為購買行動，真正把購置物業付諸行動，才是分析樓宇供求的因素。有效需求並不受「屋多過戶」左右。
2. 首期未有何以為家？──影響置業需求的因素
推高樓價的置業需求，先要有足夠的經濟能力，然後出現儲蓄及投資積聚購買力，才會用置業行為來改善居住環境及達到個人投資及儲蓄的目的。
3. 少麵粉自然少麵包──土地資源Vs實質供應
回歸後政府對土地供應的收緊比回歸前有過之而無不及。樓宇由平整地盤到落成需要四至五年，要樓宇施工及落成量大幅回升，可能要等到2010/2011年度。
4. 無關係又要話係有關係──利率、通脹與樓價
利率或通脹只是影響樓價眾多的因素之一，無法在數據上反映出來，與其用來預測樓價，不如看看對置業成本的影響。
5. 石頭鑽不出血──未來私人住宅供應
樓宇供應的可預測性很高，今天落成的樓宇，早在三四年前已動工，又不能進口輸入。未來 一兩 年內香港地產遊戲的主角只有四個。
第二部份 分析樓價
6. 那個指數更有用？──各種樓價指標
香港政府差餉物業估價編製物業售價與租金指數，以至平均售價及租金，比兩間地產代理更加詳盡。
7. 地產的基本分析──樓價的「市盈率」與「周息率」
大部份時間住宅物業回報率是3.5-5.5%之間，大多數時間內，回報率與樓價及租金指數均是背馳。
8. 王道武器──「租金樓價比率」
「租金樓價比率」反映了「租金」與「樓價」的相對水平。套用科斯托蘭尼「主人帶狗」的例子，「租金」是主人，「樓價」是狗，長遠來說樓價要服從於租金的水平。
9. 銀樣蠟槍頭──供樓負擔比率
供款負擔比率不能成為準確的衡量樓價指標，與其視為測市的指標，不如將之用於分析個人置業能力。
10. 後發先至──那種物業跑贏大市
市場上經常流行說：「豪宅跑贏大市」、「細價樓追落後」、「港島區樓價硬淨」之類，但是這些論點有沒有數據上的理據呢？還只是人云亦云呢？
11. 知己知彼──分析發展商定價策略
發展商定價時，並不是任意開，而是有一定的原則，包括附近樓宇的樓價、樓盤在區內的區位、樓齡相對現價的折讓等。
第三部份 置業前的考慮
12. 投資與消費的取捨──買樓租樓熟優熟劣
選擇租或買，並不是計算諸如「供平過租」之類的「死數」，最重要是衡量自己的要求及能力，並且要對樓價的走向有所判斷。
13. 戴帽先要度頭──怎樣計算購買力
置業最重要的條件是有多少購買能力。超出個人經濟能力的物業，只會淪為幻想目標。
14. 投資也要落本──首期的作用
首期按金保障了貸款者及銀行雙方的利益，令到置業者「量力而為」。
15. 按圖索驥──搜集物業資料及售價
物業並不像股票那樣具有同質性，而是因樓層、坐向、裝修等不同而出現差異，衡量樓價是否合理，便要費一翻功夫。
16. 不要紙上談兵──樓價分佈的因素
樓價的升跌，可視為「建築硬體折舊」與「地價升跌」角力的結果。單純與CBD的距離是不足以解釋的樓價。
17. 按揭財技──各式各樣的按揭
金融管理局限制銀行只可以提供七成按揭，置業者要為餘下的三成首期動腦筋，但這並不表示沒有三成首期便不能置業。
第四部份 從揀樓到入伙
18. 高矮肥瘦──坐向、樓層、樓則
揀樓前不想清楚自己的要求及各種物業的利弊，事後追悔已經太遲。
19. 數字遊戲──實用率
如果認為「發水」或「縮水」是不當行為，便應該要求修改法例杜絕。低層單位實際可用的面積可能更少。
20. 買肉搭骨──斜坡及公眾設施
社會上有各式各樣的遊戲規則，是經過許多角力及利益交換而達成的，但在第三者的眼中，不一定非常合理，甚至有時會令人覺得是犧牲第三者的利益而來。
21. 品牌效應──發展商的選擇
樓宇質素參差並不是工藝或技術問題，往往是成本及監管問題。選擇購買樓花時，最好事前能詢問曾購買該發展商新樓的親友。
22. Sim City──破解示範單位掩眼法
因為賣方遠比買方佔有資訊上的優勢，作為相對弱勢的買家，最好能了解賣方會否放流料作出誤導。
23. 洗盡鉛華──透視化粧樓蛛絲馬跡
如果不是因為財力或時間所限，實在無必要考慮比市價貴的化粧樓，很多問題被掩蓋而不知道，卻要給予更高價錢。
24. Body Check──找人驗樓嗎？
驗樓的目的是找出需要修整的地方，那些最終在裝修後移走除去的部份，無必要再花時間細察。反而最重要是從表象找到單位潛在的問題。
25. 公平交易──如何減少裝修爭議
進行商討之前，必須先衡量自己的要求，所謂一分錢一分貨，列出完美條件卻要求大幅殺價，對手必然做手腳收回成本及利潤。
幾實際的書,
幾時出版
[版主回覆04/10/2008 07:20:00]出版社說股票書會四月出，地產書爭取在四月內出，睇個勢都係做唔切
脫兄，如果你無問題，我同你在ADR Spreadsheet 登3個月免費廣告同你推銷丫，反正我仲有位，你出書後通告我就得了
[版主回覆04/10/2008 07:20:00]多謝你！
脫兄, 厲害!
[版主回覆04/10/2008 07:22:00]投資書我較少信心，市面上有好多，而且市況唔係太好。
地產書我希望多ｄ人去睇，了解下地產市場是怎樣運作，以及不要被坊間的盲目分析誤導。
阿脫兄,
等我講講自己揀金融財經投資書買嘅習慣俾你參考吓…..
1.) 好間單就一定係有好朋友介紹啦!
2.) 雜誌類就超少長期買,有都只會限定一本,其他在便利或圖書館看了便算,但一定先看cover 標題吸唔吸引先.(以前長買每週財經動向,收皮後改定半年imoney,因平$5)
3.) 新書新作者就看cover 標題和書名,吸引就看書後別人推介文章,方便快知內文主題,再看作者簡介,之後看content揀自己有認識嘅章節睇睇內文,就大概知個作者得唔得或本書買唔買得過或是只值打書丁睇…..
4) $100 以上嘅港產金融財經投資書絕少買,因唔覺得有邊個值. (林sir就有買)
廢話完,希望你有用…
[版主回覆04/10/2008 21:59:00]多謝你的意見
1. 內容係寫D好基本的野，同時將最重要的點出來，尤其是技術分析部份，去蕪存菁
2. 雜誌C的內容比雜誌I好，雜誌I維持該集團一貫作風，似係洗中產腦多過似講投資，當然雜誌C也有部份內容都係無無謂謂，但起碼唔會超過三份一
3. 書名仲未確定，標題同簡介有信心吸引到人，尤其是地產，附錄的物業資料有收藏價值，只要你想置業都想買一本
4. 初步議售價每本略多過五雞，不過呢期紙貴，可能會多少少，但點都唔會過百
很期待你的大作!
[版主回覆04/10/2008 21:59:00]多謝，出版時會通知大家
脫兄好厲害，唔需要擔心，我覺得你的書至少可以賣到兩版以上。事關好多質素低的書也能賣到兩版，你怎會做不到呢？
我只係想你的書快Ｄ出，一睹為快。
[版主回覆04/10/2008 22:00:00]股票書真係唔敢講，地產書出版社都好有信心，我睇呢個地產浪可以玩多兩至三年，點都有幾版吧！
火先生寫股票那本我沒有買，但打了書釘，脫老師你這本股票書一定買，因可讀性更高，看來又可以學習學習一下。
[版主回覆04/10/2008 22:05:00]火生本書我都有睇過，同我果本對象唔同，我係寫比ｄ唔識投資的人睇的，第一部份對於好多人黎講可能係好悶，但卻係初入門者最需要知道的，一般投資者也可以由第二部份開始睇。原本我想寫點樣睇年報，但呢ｄ野都係由翻會計師寫。
脫兄,
終於等到你出書,書一上市,小弟即買,以示支持!
馬沙
[版主回覆04/10/2008 22:30:00]多謝先，CK都出左書，幾時到你用會計專業知識寫書教下大家？
脫先生對地產的深入認識，我都會買呢。
[版主回覆04/10/2008 22:29:00]多謝
脫兄：
請問是否在各大小書店銷售？旺角上樓書店會有嗎？
[版主回覆04/10/2008 22:31:00]本書經博顥出版，好多書店都有專架
放心~小弟會叫朋友一齊買~好書難得~!
[版主回覆04/10/2008 22:32:00]多謝你！唔敢講一定好好，不過我用左好多時間寫，大家看看有沒有用。
話時話本書咁多內容… 會唔會比炒高.. 有冇優先預訂?
[版主回覆04/10/2008 22:35:00]目前一般出版社會先派少量出街測試反應，好的話才會全面發行，賣晒才會印第二版，所以應該唔會有你講的現象
支持脫兄, 一定買.
[版主回覆04/10/2008 23:03:00]多謝！
祝脫兄的著作大受歡迎，洛陽紙貴。 小弟也是對地產書抱較大興趣。
[版主回覆04/10/2008 23:02:00]寫這本書是多得到市場先生提醒，因為市場上對的需要客觀而有數據支持的樓市分析
雜誌C初出時一路有買開,係唔錯既,啱我style,後來雜誌I出了就買下C又買下I 咁囉, 雜誌I初初幾期都唔錯架,又係啱我style….後來兩本都分別做回原價,就選了雜誌I,平$5囉…..雜誌C就圖書館,comic cafe或便利店睇…..
講真的,雜誌C有幾個作者小虎唔喜歡,可能咁影響選了雜誌I…..
真的好想快D睇到你本書,尤其地產個本…..小虎快有公司津貼都有D想入自住物業….
脫兄D書,小虎會好似林sir本書咁,通宵睇完佢…..full support.
[版主回覆04/13/2008 21:59:00]多謝支持，兩本書均不會長篇大論，每一章大約有一千字左右，很快便睇完
兄之大作我已等了很久了，怎仍未上架呢？可否告訴出版社我們等了很久很久了！
另外，我左看右看張公道怕不是高步昇，語句及內容都大不相同！
[版主回覆04/13/2008 21:57:00]目前仍未出版，自然沒有，出街時會知會大家
有段時間高步昇與張公道的內容幾乎一樣，是否同一個人，亦是未經證實
我較早時曾經幫一本財經書寫序啊 (但未出版)‥呵呵‥
[版主回覆04/13/2008 21:56:00]出版社要求兩本書有序，正在埋頭寫