又到了農曆新年，筆者先祝各位讀者心想事成，身體健康。

政府要找地起樓真的出盡所有方法，連貨櫃碼頭起個上蓋也得要研究，有誰想到，覓地起樓難，不獨是現在才有的問題，一個周代的銅器上就記載了一段歷史，約公元前826年，周厲王想擴建皇宮，於是就向一位叫鬲從的人買地，但係又無立即俾錢，只係派人同鬲從講： 你別擔心，我會俾錢的，如果我走數，就讓個天懲罰我四處流放吧。據史載，周厲王搞到「國人暴動」，要被迫出走京城著草，相信周厲王應該都係無比錢的居多，所以連個天都唔鍾意佢。

談到覓地起樓難，就會聯想到古代是否也存在地產霸權？這個答案肯定是沒有，因為古代一來從商都係下等人，只係買賣必需品，也就是少人從商，二來古代囤地係犯法的，例如在唐朝唐玄宗時期，對國民買地起樓係有限制的，例如平民家庭一家三口就可以買一畝地，而賤民家庭要一家五口才可以買一畝地。

就算政策上稍為寬鬆的朝代，發展商這條路也不好走的，因為古代思想上一直有重農輕商的傾向，買樓收租係一個被人睇唔起的行為，例如北宋期間，單靠收租賺來的錢被稱為「痴錢」，即是傻仔才會做的事，以古代人的尺度來說，這筆錢不賺也罷。

另外古代的地皮不像現時可以用來抵押，古代的銀行（錢莊）大多不願意抵押地皮來借錢俾人，有錢就寧願借俾其他行業的商人，鑑於起樓由買地到建成樣樣都要錢，所以資金短缺也間接壓抑了開發商的生存空間。

最致命的是商人幾有錢都好，都不會離開賤民呢個級別，那又有誰願意去擁抱這個地產霸權。

沒有私人參與，官方又如何？在北宋時期，曾經官方機構叫「修完京城所」，本來係負責為城牆同宮殿進行修葺工作，後來宮殿同城牆都修葺得七七八八，於是就向上級請示撥些地皮去起住宅店舖，再租或者賣俾老百姓，增加國庫收入。套用到現在的社會，這個修完京城所就像香港房屋協會。

原文：https://www.silentmajority.hk/articles/61716

原圖：http://image.wenweipo.com/2017/11/24/b03d.jpg