Written by 脫翁（脫苦海）2010-05-202018-02-07 簡體版《智識揀樓──香港各區置業指南》(節錄) 為使讀者們能在國內看到《智識揀樓──香港各區置業指南》部份內容，筆者將之擺在新浪專客 http://blog.sina.com.cn/s/articlelist_1738992591_4_1.html 分享此文： 按一下即可分享至 X(在新視窗中開啟) X 按一下以分享至 Facebook(在新視窗中開啟) Facebook 請按讚：喜歡 正在載入... 5 thoughts on “簡體版《智識揀樓──香港各區置業指南》(節錄)” "中西区未来交通最重大的发展是港铁「西港岛线」，以笔者之见，该等车站的选择对于未来发展帮助实在有限，以如此短的距离，搭港铁、巴士或小巴，时间分别 不 大" 雖然係距離甚短, 但實際上在繁忙時間, 大部份公共運輸工具都會擠在德輔道西上落客。 德輔道西雖是三線行車, 但其中一線被電車霸佔, 而另一線在咸魚欄一段長期有貨車停泊。所以基本上只有一線可以行車, 一到繁忙時間就會好塞車。 節錄自港鐵網頁："由堅尼地城至上環及尖沙咀的行車時間約分別為8及14分鐘，而前往銅鑼灣則只需13分鐘。" http://www.mtr.com.hk/chi/projects/future_wil_sil_wil.html 現時乘巴士, 如果在繁忙時間, 堅尼地城至中環大約需要20分鐘, 如果去銅鑼灣更需要30分鐘以上。 [版主回覆05/21/2010 00:20:00]幫助一定有，但單靠交通改善並不足夠。遲點在沙田篇筆者會論說，「路通人多財才到」，有鐵路而沒有人群的載體，對樓價幫助並不大。 正在載入... 回覆 你好~ 我想買入港灣既560' 2房中層單位自住, 現時索價 280~ 即使成功還價, 最低都要270~ 本來目標係200左右既淘大無景觀低層, 不過因為港灣比較新又有會所, 交通尚算方便, 於是一直猶豫不決. 每月供款並非考慮因素, 我擔心既係2 -3年後換樓時, 邊一個單位會蝕少d同放得輕易d. 請 脫兄指教一下. 謝謝. [版主回覆05/21/2010 00:22:00]港灣兩房則中，560最佳，477或499因銀碼細尚可，最蝕章是505，細又唔係最細，又唔實用。 如果以保值論，港灣當然比淘大高。買樓收租則倒轉。 正在載入... 回覆 你好,我好耐冇留言喇,其實你d書係香港都好賣得啦,我買個陣要訂先有囉 [版主回覆05/21/2010 23:37:00]遲點可能會寫本適合國內人投資港房的在國內賣 正在載入... 回覆 你打算在港發售嗎?我都想買. [版主回覆05/27/2010 23:29:00]約都未簽，出左高鐵果本再諗。 正在載入... 回覆 我想問下萬景峰現在670-692呎既2房單位都要385-435萬,你認為回落幾多先合理呢???thanks [版主回覆06/02/2010 00:26:00]無得咁估，亦唔回得幾多，但可以叫經紀試盤。 正在載入... 回覆 對 jessica 發表迴響取消回覆
"中西区未来交通最重大的发展是港铁「西港岛线」，以笔者之见，该等车站的选择对于未来发展帮助实在有限，以如此短的距离，搭港铁、巴士或小巴，时间分别 不 大" 雖然係距離甚短, 但實際上在繁忙時間, 大部份公共運輸工具都會擠在德輔道西上落客。 德輔道西雖是三線行車, 但其中一線被電車霸佔, 而另一線在咸魚欄一段長期有貨車停泊。所以基本上只有一線可以行車, 一到繁忙時間就會好塞車。 節錄自港鐵網頁："由堅尼地城至上環及尖沙咀的行車時間約分別為8及14分鐘，而前往銅鑼灣則只需13分鐘。" http://www.mtr.com.hk/chi/projects/future_wil_sil_wil.html 現時乘巴士, 如果在繁忙時間, 堅尼地城至中環大約需要20分鐘, 如果去銅鑼灣更需要30分鐘以上。 [版主回覆05/21/2010 00:20:00]幫助一定有，但單靠交通改善並不足夠。遲點在沙田篇筆者會論說，「路通人多財才到」，有鐵路而沒有人群的載體，對樓價幫助並不大。 正在載入... 回覆
你好~ 我想買入港灣既560' 2房中層單位自住, 現時索價 280~ 即使成功還價, 最低都要270~ 本來目標係200左右既淘大無景觀低層, 不過因為港灣比較新又有會所, 交通尚算方便, 於是一直猶豫不決. 每月供款並非考慮因素, 我擔心既係2 -3年後換樓時, 邊一個單位會蝕少d同放得輕易d. 請 脫兄指教一下. 謝謝. [版主回覆05/21/2010 00:22:00]港灣兩房則中，560最佳，477或499因銀碼細尚可，最蝕章是505，細又唔係最細，又唔實用。 如果以保值論，港灣當然比淘大高。買樓收租則倒轉。 正在載入... 回覆
我想問下萬景峰現在670-692呎既2房單位都要385-435萬,你認為回落幾多先合理呢???thanks [版主回覆06/02/2010 00:26:00]無得咁估，亦唔回得幾多，但可以叫經紀試盤。 正在載入... 回覆
"中西区未来交通最重大的发展是港铁「西港岛线」，以笔者之见，该等车站的选择对于未来发展帮助实在有限，以如此短的距离，搭港铁、巴士或小巴，时间分别
不
大"
雖然係距離甚短, 但實際上在繁忙時間, 大部份公共運輸工具都會擠在德輔道西上落客。 德輔道西雖是三線行車, 但其中一線被電車霸佔,
而另一線在咸魚欄一段長期有貨車停泊。所以基本上只有一線可以行車, 一到繁忙時間就會好塞車。
節錄自港鐵網頁："由堅尼地城至上環及尖沙咀的行車時間約分別為8及14分鐘，而前往銅鑼灣則只需13分鐘。"
http://www.mtr.com.hk/chi/projects/future_wil_sil_wil.html
現時乘巴士, 如果在繁忙時間, 堅尼地城至中環大約需要20分鐘, 如果去銅鑼灣更需要30分鐘以上。
[版主回覆05/21/2010 00:20:00]幫助一定有，但單靠交通改善並不足夠。遲點在沙田篇筆者會論說，「路通人多財才到」，有鐵路而沒有人群的載體，對樓價幫助並不大。
你好~ 我想買入港灣既560' 2房中層單位自住, 現時索價 280~ 即使成功還價, 最低都要270~ 本來目標係200左右既淘大無景觀低層, 不過因為港灣比較新又有會所, 交通尚算方便, 於是一直猶豫不決.
每月供款並非考慮因素, 我擔心既係2 -3年後換樓時, 邊一個單位會蝕少d同放得輕易d. 請 脫兄指教一下. 謝謝.
[版主回覆05/21/2010 00:22:00]港灣兩房則中，560最佳，477或499因銀碼細尚可，最蝕章是505，細又唔係最細，又唔實用。
如果以保值論，港灣當然比淘大高。買樓收租則倒轉。
你好,我好耐冇留言喇,其實你d書係香港都好賣得啦,我買個陣要訂先有囉
[版主回覆05/21/2010 23:37:00]遲點可能會寫本適合國內人投資港房的在國內賣
你打算在港發售嗎?我都想買.
[版主回覆05/27/2010 23:29:00]約都未簽，出左高鐵果本再諗。
我想問下萬景峰現在670-692呎既2房單位都要385-435萬,你認為回落幾多先合理呢???thanks
[版主回覆06/02/2010 00:26:00]無得咁估，亦唔回得幾多，但可以叫經紀試盤。