Written by 脫翁（脫苦海）2011-07-222018-02-07 多說少做的城市發展策略(2011/07/20) 多說少做的城市發展策略 http://hk.biz.yahoo.com/110720/366/48d5u.html 分享此文： 分享到 X(在新視窗中開啟) X 分享到 Facebook(在新視窗中開啟) Facebook 請按讚：喜歡 正在載入... 5 thoughts on “多說少做的城市發展策略(2011/07/20)” 政府積極搵地, 發展商又何嘗不是. 市區之中, 最大問題的是樓舊. 若果政府還不好好處理, 市區內舊樓仲係咁多, 十年八年後, 多左好多五十年樓, 安全問題, 維修問題都唔少. 政府有乜對策 ? 一有大型火災, 冧樓事件, 到時唔係講少. [版主回覆07/22/2011 19:16:00]市區好多舊樓地盤好細，例如２２８，已經係三個地盤合併，起左出黎都係咁細。賣身瑰玖係一個號碼，正門都要開到去後巷。 正在載入... 回覆 我就認為郊野公園唔使多得咁緊要，不過為免爭拗，我都避開建議郊野公園闢地，我認為大嶼山北最適合，因為己有鐵路，只是加幾個站就成。另外，南丫島的發展潛力也不錯，四面環海，填海取地，要幾多有幾多，海龜出入地方咪唔好攪，從貝沙灣起條橋駁過去，交通立時方便好多，(依家半小時一班船，真係唔方便)。 http://hk.myblog.yahoo.com/luan-invest/article?mid=984 你建議的吐露港南岸，我都有諗過，但我個人很喜歡吐露港，對此地情有獨中，所以冇建議，不過你的建議很宏偉，填出的土地參不多半個九龍半島，好犀利 [版主回覆07/22/2011 19:21:00]大嶼山北係航道，又係珠江口沖入維港的水道，填得窄水流會好似汲水門咁急。 吐露港在沙田段已經填淨條河，一係唔係淨係填大埔工業邨以南，淨係開大埔滘站囉！ 正在載入... 回覆 我作為一般市民 又真係唔想cut郊野公園或者填吐露港喎 唯有響已發展既地方諗計 [版主回覆07/22/2011 19:22:00]搬貨櫃碼頭囉！ 正在載入... 回覆 而家都唔係唔夠樓,係D議員係到噪噪噪姐. [版主回覆07/22/2011 22:42:00]屋多過戶廿幾萬 正在載入... 回覆 特首講到明有人想買樓可能只係想滿足投資需要 其實全世界的金融中心都一樣 :有實力的，才可以留在呢個地方生活，如果唔係無資格留在這個地方． 香港同 new york, london 或東京最大分別係人口缺少流動性，所以先有果D”丐幫”政黨0係度搞煽動． 同埋好怕D人亂認中產 - 先唔好講一家3口搵果3,4萬一個月係咪中產． 真正的中產係會用自己的能力解決問題（包括住屋）， 而唔係去比D抽水政客煽動叫政府復建居屋．如果樣樣都想政府解決，我就話呢班人不如去星加坡－果度大部份人都住 HTB. 屋係有， 但係打斷晒向上流的階梯， 每個人都好似倒模一樣， 咁樣係咪真係好先？ 另，我認為美國佬最小三年內都無息可加．真係唔明佢地有咩條件加息．講到尾, 政府都係覺得美人在輸出資產泡沫, 等亞州各國泡沫爆破後佢地就可以重新取回經濟主導權;所以亞州各政府都唔想呢件事發生,於是用好多行政手段(或出口術)去叫人民唔好沉迷資產炒買 香港最大死穴係聯匯,同美元掛勾都唔會有運行, 套用脫兄的講法, 買香港樓都係曲線沽空美金.中長線都諗唔到點解美金會升- 就算佢地加息 (如果其它外幣加息幅度同密度高過美金,美金都可以一路加息一路跌) 當然,另有金融危機另作別論.或者第日人民幣在香港自由流通, 港紙被邊緣化, 遊戲規則可能唔同晒. [版主回覆07/25/2011 08:10:00]一班自稱生活都成問題的人投訴買唔到樓？如果居屋由零售轉批發，即係只可以由政府同業主雙向買賣，仲要限制埋價格按通脹調整，完全閹割晒投資價值，咁仲有無咁多人一邊話唔想做樓奴成世人為層樓，一邊又死都要復建居屋？講到穿晒唔係近幾年見個個買樓都賺多少，邊有咁多口是心非的人？ 正在載入... 回覆 對 匿名訪客 發表迴響取消回覆
政府積極搵地, 發展商又何嘗不是. 市區之中, 最大問題的是樓舊. 若果政府還不好好處理, 市區內舊樓仲係咁多, 十年八年後, 多左好多五十年樓, 安全問題, 維修問題都唔少. 政府有乜對策 ? 一有大型火災, 冧樓事件, 到時唔係講少. [版主回覆07/22/2011 19:16:00]市區好多舊樓地盤好細，例如２２８，已經係三個地盤合併，起左出黎都係咁細。賣身瑰玖係一個號碼，正門都要開到去後巷。 正在載入... 回覆
我就認為郊野公園唔使多得咁緊要，不過為免爭拗，我都避開建議郊野公園闢地，我認為大嶼山北最適合，因為己有鐵路，只是加幾個站就成。另外，南丫島的發展潛力也不錯，四面環海，填海取地，要幾多有幾多，海龜出入地方咪唔好攪，從貝沙灣起條橋駁過去，交通立時方便好多，(依家半小時一班船，真係唔方便)。 http://hk.myblog.yahoo.com/luan-invest/article?mid=984 你建議的吐露港南岸，我都有諗過，但我個人很喜歡吐露港，對此地情有獨中，所以冇建議，不過你的建議很宏偉，填出的土地參不多半個九龍半島，好犀利 [版主回覆07/22/2011 19:21:00]大嶼山北係航道，又係珠江口沖入維港的水道，填得窄水流會好似汲水門咁急。 吐露港在沙田段已經填淨條河，一係唔係淨係填大埔工業邨以南，淨係開大埔滘站囉！ 正在載入... 回覆
特首講到明有人想買樓可能只係想滿足投資需要 其實全世界的金融中心都一樣 :有實力的，才可以留在呢個地方生活，如果唔係無資格留在這個地方． 香港同 new york, london 或東京最大分別係人口缺少流動性，所以先有果D”丐幫”政黨0係度搞煽動． 同埋好怕D人亂認中產 - 先唔好講一家3口搵果3,4萬一個月係咪中產． 真正的中產係會用自己的能力解決問題（包括住屋）， 而唔係去比D抽水政客煽動叫政府復建居屋．如果樣樣都想政府解決，我就話呢班人不如去星加坡－果度大部份人都住 HTB. 屋係有， 但係打斷晒向上流的階梯， 每個人都好似倒模一樣， 咁樣係咪真係好先？ 另，我認為美國佬最小三年內都無息可加．真係唔明佢地有咩條件加息．講到尾, 政府都係覺得美人在輸出資產泡沫, 等亞州各國泡沫爆破後佢地就可以重新取回經濟主導權;所以亞州各政府都唔想呢件事發生,於是用好多行政手段(或出口術)去叫人民唔好沉迷資產炒買 香港最大死穴係聯匯,同美元掛勾都唔會有運行, 套用脫兄的講法, 買香港樓都係曲線沽空美金.中長線都諗唔到點解美金會升- 就算佢地加息 (如果其它外幣加息幅度同密度高過美金,美金都可以一路加息一路跌) 當然,另有金融危機另作別論.或者第日人民幣在香港自由流通, 港紙被邊緣化, 遊戲規則可能唔同晒. [版主回覆07/25/2011 08:10:00]一班自稱生活都成問題的人投訴買唔到樓？如果居屋由零售轉批發，即係只可以由政府同業主雙向買賣，仲要限制埋價格按通脹調整，完全閹割晒投資價值，咁仲有無咁多人一邊話唔想做樓奴成世人為層樓，一邊又死都要復建居屋？講到穿晒唔係近幾年見個個買樓都賺多少，邊有咁多口是心非的人？ 正在載入... 回覆
政府積極搵地, 發展商又何嘗不是. 市區之中, 最大問題的是樓舊. 若果政府還不好好處理, 市區內舊樓仲係咁多, 十年八年後, 多左好多五十年樓, 安全問題, 維修問題都唔少. 政府有乜對策 ? 一有大型火災, 冧樓事件, 到時唔係講少.
[版主回覆07/22/2011 19:16:00]市區好多舊樓地盤好細，例如２２８，已經係三個地盤合併，起左出黎都係咁細。賣身瑰玖係一個號碼，正門都要開到去後巷。
我就認為郊野公園唔使多得咁緊要，不過為免爭拗，我都避開建議郊野公園闢地，我認為大嶼山北最適合，因為己有鐵路，只是加幾個站就成。另外，南丫島的發展潛力也不錯，四面環海，填海取地，要幾多有幾多，海龜出入地方咪唔好攪，從貝沙灣起條橋駁過去，交通立時方便好多，(依家半小時一班船，真係唔方便)。 http://hk.myblog.yahoo.com/luan-invest/article?mid=984
你建議的吐露港南岸，我都有諗過，但我個人很喜歡吐露港，對此地情有獨中，所以冇建議，不過你的建議很宏偉，填出的土地參不多半個九龍半島，好犀利
[版主回覆07/22/2011 19:21:00]大嶼山北係航道，又係珠江口沖入維港的水道，填得窄水流會好似汲水門咁急。 吐露港在沙田段已經填淨條河，一係唔係淨係填大埔工業邨以南，淨係開大埔滘站囉！
我作為一般市民
又真係唔想cut郊野公園或者填吐露港喎
唯有響已發展既地方諗計
[版主回覆07/22/2011 19:22:00]搬貨櫃碼頭囉！
而家都唔係唔夠樓,係D議員係到噪噪噪姐.
[版主回覆07/22/2011 22:42:00]屋多過戶廿幾萬
特首講到明有人想買樓可能只係想滿足投資需要
其實全世界的金融中心都一樣 :有實力的，才可以留在呢個地方生活，如果唔係無資格留在這個地方．
香港同 new york, london 或東京最大分別係人口缺少流動性，所以先有果D”丐幫”政黨0係度搞煽動．
同埋好怕D人亂認中產 - 先唔好講一家3口搵果3,4萬一個月係咪中產． 真正的中產係會用自己的能力解決問題（包括住屋）， 而唔係去比D抽水政客煽動叫政府復建居屋．如果樣樣都想政府解決，我就話呢班人不如去星加坡－果度大部份人都住 HTB. 屋係有， 但係打斷晒向上流的階梯， 每個人都好似倒模一樣， 咁樣係咪真係好先？
另，我認為美國佬最小三年內都無息可加．真係唔明佢地有咩條件加息．講到尾, 政府都係覺得美人在輸出資產泡沫, 等亞州各國泡沫爆破後佢地就可以重新取回經濟主導權;所以亞州各政府都唔想呢件事發生,於是用好多行政手段(或出口術)去叫人民唔好沉迷資產炒買
香港最大死穴係聯匯,同美元掛勾都唔會有運行, 套用脫兄的講法, 買香港樓都係曲線沽空美金.中長線都諗唔到點解美金會升- 就算佢地加息 (如果其它外幣加息幅度同密度高過美金,美金都可以一路加息一路跌)
當然,另有金融危機另作別論.或者第日人民幣在香港自由流通, 港紙被邊緣化, 遊戲規則可能唔同晒.
[版主回覆07/25/2011 08:10:00]一班自稱生活都成問題的人投訴買唔到樓？如果居屋由零售轉批發，即係只可以由政府同業主雙向買賣，仲要限制埋價格按通脹調整，完全閹割晒投資價值，咁仲有無咁多人一邊話唔想做樓奴成世人為層樓，一邊又死都要復建居屋？講到穿晒唔係近幾年見個個買樓都賺多少，邊有咁多口是心非的人？