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標籤: 樓市解讀

Written by 脫翁(脫苦海)2018-05-182018-05-18

樓市解讀(28):香港有蛋黃和蛋白區嗎?│脱苦海

  在電視上的樓市節目聽到兩個名詞,就是蛋黃區和蛋白區,在香港從來沒有聽過這種說法,但在日本和台灣就 […]

Written by 脫翁(脫苦海)2018-04-272018-04-27

樓市解讀(29):為何樓價長期跑贏薪金│脫苦海

  坊間時不時就會有人慨嘆:為何薪金的升幅永遠都追不上樓價?回答者多數說是因為2008年金融海嘯之後 […]

Written by 脫翁(脫苦海)2018-03-192018-03-19

樓市解讀(28):樓市兩極化的原因│脫苦海

早在2004年時,筆者已看到官地拍賣反映出發展商將新樓小型化及精品化,今日視之仍然沒有多大轉變: 「先選一些細 […]

Written by 脫翁(脫苦海)2018-02-152018-02-15

房市解讀(26):恆基賣麵包買麵粉│脫苦海

  海航集團旗下香港上市公司香港國際建投(00687.HK)2018年2月13日公佈,將啟德的656 […]

Written by 脫翁(脫苦海)2018-02-142018-02-14

樓市解讀(26):市建局樓換樓當然有差價│脫苦海

  2011年3月市建局推出「樓換樓」先導計劃,2011年2月24日以後住宅自住業主,可選擇購買在原 […]

Written by 脫翁(脫苦海)2018-02-112018-02-15

樓市解讀(24):香港樓市早已進入牛三│脫苦海

有地產代理以「非理性亢奮」來形容目前樓市,查此名詞出自前美國聯儲局主席格林斯潘對股市長期上升的形容,據聞此說出 […]

Written by 脫翁(脫苦海)2018-01-292018-02-07

樓市解讀(23):資料及印象碎片無助分析問題│脫苦海

《香港物業報告2010》初步統計數字公佈中小型單位空置率創下3.8%新低,於是有人認為上車盤出現斷層,要求政府 […]

Written by 脫翁(脫苦海)2018-01-192018-02-07

樓市解讀(22):發展商都是利益共同體│脫苦海

2010年初大埔白石角(以別於烏溪沙的白石,即舊船民中心)賣地成交價104億,後來建成天賦海灣,市場詮釋為預期 […]

Written by 脫翁(脫苦海)2018-01-172018-02-07

樓市解讀(21):物業市場兩種感染式上升│脱苦海

  有金融業人仕說「市區樓價格上升,會傳至沙田,終點站是邊境的天水圍」,這種說法聽起來就比「天價豪宅 […]

Written by 脫翁(脫苦海)2018-01-112018-02-09

樓市解讀(20):中小代理行的中央數據庫│脫苦海

在互聯網發達的今時今日,為何仍沒有像股票那樣用網上交易的模式?物業相對於股票,流動性低,同構型低,同時亦涉及很 […]

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